性能も品質も落とさないで経済的な家づくりができるその9つの理由

 

新聞やネットでも掲載されていますが、日本の家の価格は諸外国に比べると決して安くありません。
 

性能を落とさないで1.jpgでも、住宅の価格がいくらであっても、皆さんはできるだけ “経済的” を希望しておきながら、あまりにも安ければ、その住宅の品質や性能と適正価格のバランスがわからないので “安かろう 悪かろうでは?” という不安は付きまとうものです。


     欠陥住宅なの? 手抜き工事では?


しかしながら、それらを自分で確認しようと思っていても、はじめて家づくりされる方には、さっぱりわからなくて不安なので、結局は、誘導されて、高い家づくりをする会社に根拠なき安心を求めて依頼してしまう傾向があるようです。

 

そこでハウスネットは、そんな家づくりが市場価格より高くなる理由の問題点を回避していけば、きっと皆さんも無駄のない適正価格で経済的な家づくりも楽しくできると考えています。 


では、それらを一つ一つ確認していきましょう。


家づくりをする際には、建て主とすれば、次のようなことを考えます。

 

  できるだけ無駄な費用は使いたくない
  住宅ローンは できるだけ抑えたい

  経済的で身の丈にあった家づくりをしたい
  プランも無駄のない家づくりをしたい

  NETなどで 安く買えるものをできるだけ使いたい
  じっくり 比較検討 吟味したい

  構造や基礎、性能・品質などは 安心で快適に・・・
  家づくりを楽しみたい!

 

いかがですか?こんな家づくりって、わがままな事でしょうか? 
いえいえ 誰でも考える事であり、あたりまえの事といえますが、残念ながら今の家づくりをする際に皆さんが、感じる事です。


一方プロとすれば、家づくりをする際にこんなことが頭をよぎります。

 

● 少しでも 多くの売上を上げたい
 できるだけたくさんの利益額を残したい

 無駄な商談は したくない
 どこよりも早く、仮でもいいので契約したい

 効率よく、手っとり早く売りたい
 手間暇や時間をできるだけかけたくない

 

あなたのご家族にとって、理想の住まいを建てましょう! という同じ目的であるにもかかわらず、建て主とプロの1対1の家づくりは、平行線の家づくりであります。


企画住宅が多いことや月末になると契約を急かされたり、囲い込まれて競合排除され、結局は、相場より高い価格で契約されている?と感じる家づくりは、プロの立場で考えると理解できるかと思いますが、あなたのご家族とすれば、できるだけ理解したくない!ものであります。

 

とすれば、これらの大きなギャップを埋めて、経済的な家づくりをすることは、これからもできないのでしょうか? 

 

・・・いいえ 皆さんご安心ください。
住宅業界をよく知る中立で第三者の立場であれば、そんな家づくりは可能となります。



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ハウスネットが提案する1000万台で建てる原価が見える身の丈ハウスの家づくり性能も品質も落とさないで経済的な家づくりができる9つの理由をご覧ください。

 

 

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@ 販売経費をできるだけ掛けない

売ることだけが目的となっていて高い経費が必要な営業担当者などはおかないで、また高額な広告宣伝もしないで、モデルハウスもつくらないで、手間はかかるが、コストはかからないホームページからやこれまで経験されたお客さまからの口コミ紹介をメインとする告知だけとなっている家づくりを理想としています。 販売するためのツールもできるだけ手づくりで、過剰な費用をかけないように心がけております。もし、これまでのように中小の代表のような工務店などが、資本がある大手と同じような販売手法で活動をした場合、それらの費用は、当然ながら、住宅価格や建築費のコストに計上され、結果的に建て主であるお客さまが、間接的に大きな負担をすることになります。できるだけ高額な営業経費をかけないからこそ、高品質でありながらも低価格の住宅がご提供できると考えています。だからこそ、信頼関係が築くことができるネットワークとしての協力体制が必要となるのです。


A 価格は 明確なオープン方式が理想

各社見積もりの形式や書式は、ばらばらで、建て主が比較検討できないものとなっています。しかも工務店であっても最近では、1枚の見積書でどんぶり勘定する会社も多くなっていますので、現在の見積もり書というものは、非常に曖昧で不透明となっております。せめて住宅業界のだれもが人生の中で最も高額な買い物であるというのであれば、単価と数量、定価などが見えるものであるべきで、利益額も不透明なので、理想は、原価が見え、そこに正当な利益を計上するという見積もりが理想と言えます。そうすれば、なにも知らない建て主が過剰な利益を払う必要がないと言え、無駄な費用を請求されることはないと言えます。


B 営業マンは不要にします 

@の経費でも少し記しましたが、家づくりは、設計と工事ができれば可能であり、商品でない限り、毎月のノルマがあったり、売ることが目標となる営業マンは、経済的に家づくりをする方法では不要と考え、ハウスネットの事務局のスタッフが客観的なアドバイスや方向性をサポートしますので、あなたのご家族は、押しつけられることも、急かされる事もなく、あなたのペースでゆっくり楽しく家づくりをする事ができます。もちろん建て主の代わりにプロに鋭い指摘をした家づくりができます。

 

C 建築資材は ご自由に!

おもに住宅の価格は、工事と建築資材(設備機器含む)にわかれていて、その建築資材の価格を意識して、それが少しでも安く手に入るのであれば、あなたの住宅の価格にもいい影響を与えることになります。その商品の品質や万が一の時の対応が安心であるならば、NETで購入されたものやIKEAで買われたものでも可能です。もちろん支給品でなくても、一番安く買える流通経路やメーカーなどから一つ一つ消去法で一緒に確認していきます。

 

D モデルハウスは これまでの実例です 

モデルハウスの運営を継続させるための光熱費や人件費やメンテナンスなど高い経費が必要で、しかも買主には、オプションや別途だらけで現実離れした住宅展示場に建つモデルハウスは、一切不要と考えています。それに代わるものとして、これまでの実例のそれぞれの方の家をはじめ、様々なハウスメーカーのモデルハウスやカタログをご参考にしていただいたり、雑誌の掲載写真やホームページの実例などをご参考にしてください。皆さんが家づくりをする際に利用できるものは、上手に使いましょう!

 

E 第3社機関も家づくりに絡みます

今では笑い話になっていますが、ある会社が60年保証を売りにして広告を大々的にしていましたが、その広告を出して1年もしない間に倒産してましたが、いくら保証やメンテを20年や50年といっても、その家づくりをする会社が存続することが大前提ですし、自社検査で見て見ぬふりする仕組みや耐震検査などをしたあとに売り込む事などは、信用できないと考えています。また第3社が検査して指摘通り工事したのち保証できない家づくりもムダとも考えられます。家づくりの相談から施工など可能な限り、第三者や中立な立場が家づくりでは必要であると考えております。もちろん、圧力やシガラミのない第三者検査機関であれば、お客さまにとって心強く安心できる家づくりができます。

 

F プランは、プロのサポートで自分でも作成可能

生活をする上で設計・プランニング力は、大きなポイントです。プラン力が弱い会社との家づくりでも、もちろんその住宅は、完成しますが、風も抜けなかったり、ムダな空間も多く、それがコストにも影響し、工法も絡み、気がつけば、過剰で高額となり、生活動線も悪かったりします。このプランニングに関しては、最も経済的な方法は、自分でプランをする方法。もちろん、素人なのでそのままでは、無理であったり効率が悪かったりするので、プロのサポートを受けながらプランニングに積極的に参加すればいいのです。また、そうでなくても、まず設計・プランニングは、簡単なプラン=ラフプランを比較検討できる方法をご用意しております。その提案をしていただけるのは、これまでお会いした建築家70人以上から経済的という事に関して意識の高い方を抜粋し、経験豊富でありながら、住宅や木造が好きで柔軟な方々となっております。 もちろん設計監理費も立派なコスト。ここを無視するわけにはいきません。これもムダをなくして、経済的な費用でお願いする家づくりとしています。

 

G 施工は、高い技術力で工期も徹底 

経済的な家づくりをする場合、流通経路を省くために協力業者【下請け】に丸投げするだけの住宅会社に依頼しないことがポイントになります。例えばハウスメーカーなどの厳しい施工審査や工期などをクリアしてきている実績や適応力に優れている会社などが施工をすれば、高い施工力であり、コストにも大きく影響する工期においても安心です。わかりやすく言えば、年2−3棟程度する工務店と週1棟のペースで工事をしている工務店とは、価格力や工程管理力などが違うはずです。

 

H 完全注文住宅で しかもサポート付き 

紹介するだけではないハウスネットの家づくりサポートは、自ら契約をしない客観的な立場であるサポートスタッフが、プランや見積もり内容などもチェックして、適正な相手を導き出し、あなたの家づくりを親切丁寧にスムーズに納得できるようにアドバイスもいたします。もちろん、ハウスメーカーや建築条件付き建売のように、自由設計といいながら仕様が決まっている企画住宅を強引に押しつけるものではありませんので、全てがムダのない自由な完全注文住宅となっています。

 

 

ご覧の通り お客さま主体の家づくりをサポートするハウスネットが推奨するムダをなくす家づくりをしようと思えば、現在の高いと思われる家づくりの真反対の事をすればいいのです。

 

・・・ ご理解いただけていますでしょうか?


では ご参考までにお客さまの現在の状況によって、3つのケースを書いておりますので、今の悩みなどをまずは、スッキリ! させてください。


・CASE1 

あなたが家づくりに悩んでいるなら、今のその悩みをサポート相談室への問い合わせやフリーダイヤル(0120-486-498または06-7897-8002)によるお電話でどんなことでも遠慮なく、ご相談ください。今のその悩みをまずは、スッキリ!させましょう。楽しい家づくりができるように事務局スタッフをはじめ、ハウスネットワークがアドバイスやサポートいたします。


・CASE2

まだ時間があるし、もう少しゆっくりと色々と勉強したい!ということであれば、ホームページをじっくり読まれるか、家づくりに役立つ資料(ホームページ非公開情報含む)をお送りしますので、まず資料をご請求ください。


・CASE3 

既に商談中や見積もり中であったりして、あなたが本気で経済的でムダのない身の丈に合った家づくりをしたいとお考えであるならば、ハウスネットがあなたの家づくりをサポートいたしますので、メールでもお電話でもご連絡ください。希望であれば、家づくり相談室若しくはスタッフがご自宅までお伺いして、あなたのご家族の家づくりの希望や状況をお聞きします。

 

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性能を落とさないで4.jpg今の不動産の評価で不思議なことがあります。家を建てる時に、いくら高いブランド名の会社との家づくりをしても、その後なんらかのご事情で売却する時は、建売などと評価は同じなのです。とするならば、結局は、最初から背伸びしないで身の丈に合った経済的な家づくりをすることが、結局はその後の高い資産価値を生む結果になり、しかもローンなどでの支払いなどへの負担も軽くすみ、家族旅行や外食などの楽しみもなくなる心配もありません。

 

ハウスネットが提案する原価が見える身の丈コストの家づくりでは、エリア限定ではありますが、そんなサポートしていますので是非ご参考までにご覧ください。

 

 

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