【パック価格（どんぶり勘定）のカラクリ】　

なぜ１棟まるごとリフォームやハウスメーカーなどの見積などは、そもそもパック価格が多いのかといいますと、この見積もり=積算という作業の問題点があります。

誰でもできるというものでもないこの見積もりに関して建築業には積算部というのが存在していたものなのですが、時間もかかり、見積もりができるだけの設計図書などの資料があって、初めて積算ができる事になります。

これは企業にとっては、“非効率である”という理由から、商品や仕様、性能などまですべて決めておいて、右記のようなデーターをとった上で安全率を考慮してパック化されているのです。

本来、平均値という考えの分布図なのですが、企業としては、損をしない、想定利益率を落とさないということが前提ですので、平均価格よりも高くて、一番条件の悪いデーターでも、想定利益率がクリアできるように考慮されているものなのです。

よって同じ坪数でも、一番高くなる条件のところでの価格設定にされているので安く見えるようになっているだけで、実際は平均価格より高い買い物をされているという理屈になります。

そもそも企業が損をしてまで・・・なんてことをするはずなどないものです。