家づくりが楽しく成功できるセミナー&無料相談

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毎日 無料家づくり相談受付中
1日1件だけの完全予約制

 

 

・何からはじめていいのかわからない・計画はどのように考えれば?
・騙されないかな?・どんな土地を探せばいいの?・保証などは?
・いい不動産会社や工務店はどうして見つけるの?・売り込み押し付けられないか?
・どこに頼めばいいのか?・誰が適しているのか?・契約後の追加費用を請求されないか?
・まだ何も決まっていないのに契約を迫られる・希望の予算でどれぐらいの家が建つ?
・プランや見積もりを見てもわからないので不安だ!・何をチェックすればいいのか?

 

などあげればキリがない今の家づくりの不安な要素。家づくりをそろそろはじめる人も、既にはじめている人も、まだ先と考えている人も、何を注意してすすめればいいのか悩みは尽きることがない様子で、家づくりサポート事務局へは、全国からはメールで、地元大阪をはじめとする関西ではホームページからの他、電話や面談で日々様々なご相談があります。

 

そんな中、皆さまから「是非セミナーを開催してほしい!」とか少し前なら「メルマガを是非!」というお声をたくさんいただいているのですが、メルマガは、継続したストーリーでオハナシした方がわかりやすいという点でケースバイケースの人それぞれの家づくりでは少し意に反するので、おそらくこの先もするつもりはないのですが、是非ご興味がある方は、過去の内容も気軽に読むことができる毎日更新する事務局代表ブログをお読みください。おそらくきっとどこかに何かヒントのひとつはあるかと思います。

 

そんなことでまず気軽に何でもご相談できる時間として、家づくりを失敗しないためのコツ&セミナーでは、あなたの家づくりの謎や疑問、不安な要素などを解決して、スッキリとさせた上でベストな方法を導き、あなたの家づくりを必ず成功させます。

 

相撲は負けて強くなると言いますが、家づくりは失敗して賢くなるというわけにはいきません。


お好きな日、ご都合のいい日に1日1組限定の“コツとアドバイスセミナー”をおこないます。

なお場所にについては、お客さまのご自宅やショールームやホテルのロビーなどで特に子育て世帯の方々の場合は個別に訪問してセミナーをしますし、お仕事の都合の場合は、夜を含めて個別に適度な場所にて開催いたします。


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セミナー詳細

 

詳細 家づくりをご予定されている方
内容 1.土地から探して上手に家づくりをする方法
2.家づくりの適正な相手の見つけ方 見極め方
3.大規模含めてリフォームするときの注意点
4.建築条件付きの土地を買う時の注意点
5.不動産購入時の注意点    etc. 
参加費 家族だけのため無料
場所 ご自宅 ショールーム ホテルのロビー カフェなど

 

≪個人向け≫家づくり相談&セミナー内容一覧 

 

●事例1 
セミナー内容 : 建築条件付きのプランと仕様チェック
●事例2
セミナー内容 : リフォーム工事の依頼先と範囲の決め方
●事例3
セミナー内容 : 土地探しと注文住宅について
●事例4
セミナー内容 : ハウスメーカーのプランと見積もり内容チェック
●事例5
セミナー内容 : 低炭素住宅の補助金と家づくりの流れ
●事例6
セミナー内容 : 土地購入とプランと融資の流れについて
●事例7
セミナー内容 : ショールームでの設備機器の経済的で上手な選び方
●事例8
セミナー内容 : 家づくりの見積もりについて詳しくご説明
●事例9
セミナー内容 : 家づくりをする前にマネープランをしっかりと
●事例10
セミナー内容 : 大規模耐震1棟まるごとリフォームの見積比較と考え方

 

なお、これらの個別相談などは、他の住宅業界が開催しているようなセミナーとは違い、偏った情報を与えたり、説得したり、ある工法やシステムを押し付けたり、知らない間にプロ側の都合のいい家づくりのレールに乗っけるようなことは致しませんので、そんなご心配は一切不要。ご安心してご相談ください。


そうなの? そうなんだ

相談するだけで100万以上安くなるの?

しかも適正な家づくりの依頼先が見つかるの

 

ご選択は自由です。特に依頼先は既に決めているけど注意しておかなければいけない点などを聞きたい場合でも個別にご相談いただいければ、アドバイスや意見をお伝えしていますので希望する方は、ご予約をお願いします。もちろん東京方面や福岡方面など遠方の方は、ホームページからの書き込みによるご相談でもかまいませんのでご遠慮なく。


>>>家づくり&不動産購入 個別相談申込

 

ご相談の回答については、それぞれのご家族の悩みや状況に応じて、一人ひとり丁寧でわかりやすくご返事をいたします。しかもその場所としては、ご自宅でも駅近くのカフェでもどこでもご相談が可能となります。

  

ただし、移動時間もありますのでセミナーは1日1組限定として、完全予約制とさせていただきますが、そのご相談時間は制約もないので納得できるまでとし、時間の制約はなしで何時間でもかまいません。

 

これまでのご相談時間の平均は2−3時間で、短くて1時間、長くて4時間というケースがありました。これらについても、人それぞれの内容ですので時間を気にする必要はないのですが、原則1日1件のみのご相談とさせていただきます。 

 

 

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構造もしっかり見て勉強をしましょう!

 

ハウスネットでは、随時 現場があれば家づくりについての構造の勉強会を行っております。現場がみたい方には、お近くではないかもですが、希望する家づくりの適材適所の現場での見学ができるように優良工務店にあたりご説明をします。


この見学会のポイントは、構造にしても完成にしても希望や予算と合致した住まいの見学をしなければ意味がありません。住宅展示場のようにあなたのご予算とかけ離れた住まいをいくら見学してもオプションや別途だらけで特に家の大きさが違ったり、デザインに影響する間口などが違えば参考になりませんのでご注意が必要です。


この仕上る前の構造見学などは、家づくりを少しでも理解する意味でも家の造りや断熱工事なども見るだけでも大切なことですので是非お声かけしてください。ハウスネットのスタッフがわかりやすくお教えします。


なお 施主さんのご好意にて見学できますので、冷やかしや真面目な家づくりをお考えでない方は申し込まないでください。   

 

 

お客さまひとりひとりの完全注文住宅ばかりです

 

次項有ご見学希望者は 今すぐ こちらから

家づくり勉強会 希望≠ニ書き込みください

お客さまの家をお借りしていますので登録のない方の見学はお断りいたします。



 

    

さて これまで実際にこの家づくりの説明やオハナシをお聞きになられた方のご感想は・・・

 

  • 話を聞いていると まるで映画を見ているようです(豊中市 Yさん)
  • 家づくりまだ始めていないのに成功するような気がします(大阪市 Iさん)
  • 夢や漠然としていたものが 具体化してきました(大阪市 Sさん)
  • あぁ 家づくりがすっきり整理された(大阪市 Hさん)
  • 素人ながらにおかしいと感じていたところは正解だった(堺市 Dさん) 

    
という感想を述べていた相手おりますが、何度も言いますが、楽しい家づくりになる方法をお伝えしたり、相談などにはいくらでも応じますが、あなたが相談や家のハナシを聞いたからといって、他の家づくりをする会社のセミナーなどのように偏った工法やシステムを売りつける為の洗脳するような営業活動を兼ねたアドバイスなどは一切いたしませんのでご安心ください。
  
もちろんあなたのご家族が希望であれば、適正なパートナーとの “ご縁” のお手伝いをします。また、いま既に商談中の方には、今後の進め方や家づくりのアドバイスなどを的確にわかりやすくご説明いたします。 
 
このセミナーやハウスネットによって、あなたが本当の家づくりを学んだのであれば、その家づくりのご経験を経たあなたが家づくりのアドバイザーとして、これから家づくりをする大切なご友人・親戚などに教えてあげてください。それが、本当のネットワークであり、家づくりのペイフォワード運動です。 

 

 

あなたのご家族があたりまえで本当の家づくり≠経験して
大切な友人や知人の方にその方法をお伝えください

 

夢にまでみた家づくり
あなたのご家族は 楽しみましょう!

  

 

 


 

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家づくりのご相談は・・・
全国ご相談共通ダイヤル 06-7897-8002
ホームページからは こちら 

ネットでセミナー 土地から探して注文住宅を建てる方法

 

ネットセミナー 土地から探して注文住宅を建てる方法

これからここでお伝えする事はプロの方々はわかっていながら皆さんにはお教えしません。でも、誤解しないでくださいね。暴露話でも何でもありません。
 
こうすれば皆さんも土地を買って思うままの注文住宅を建てる事ができますよ・・・というオハナシです。あまりだらだら書かないで単刀直入にお伝えします。

では、まずそれぞれの立場を考え気持ち≠書いてみましょう。

■建て主であるあなた : 予算内で気にいった土地を見つけて、好きな家を建てたい。もちろんできるだけ無駄なく経済的に。


■不動産会社 : 土地の売買の手数料以上にどのようにすれば利益がとれるかを考えます。それが建売であったり、リフォームや家づくり会社の紹介であったりします。建売の場合は、建ててから売るので売れない場合の支払いなどのリスクが高いので、買う人を見つけて建てようというものが売り建てであり、建築条件付きとなります。


■家づくりをする会社 : 家づくりをすることが目的なので、自社分譲以外の土地に関しては、不動産会社を紹介するように対応されますが、そんなことよりも、どのようにして競合なしで自社が契約できるのかを考えて対応されます。


■融資する銀行 : 長期的に融資をして金利で利益を上げます。そのリスクをなくすために土地と建物の担保をとったり、今後支払いができるかどうかの個人審査をおこないます。残念ながら、建物の性能や質に関しては、ほぼ興味なしといったところです。

 

いかがですか?
それぞれの立場で何を考えているのか理解すれば、発言や対応の意味が見えてくるかと思います。

 

不動産会社はできるだけ手数料以上の利益を上げたい、家づくりに携わる方々は建築家を含めてできるだけ契約をしたい、もちろんできるだけ利益があがるように。住宅ローンを用意してくれる銀行は、リスクを押さえながらも貸せる範囲で、できるだけ借りてほしい。

で、施主であり依頼者であるあなたといえば、経済的にできるだけお金は借りたくない!
つまり彼らとは真反対の心理が根底にあります。

これらを踏まえて、あなたが実際に仮に土地を見つけて、好きな注文住宅を建てよう!とすると簡単にはできない環境である事に気付かれますが、それについて実際の流れに応じてご説明いたしましょう。


@ まず気にいった土地を見つける

A 早速銀行に融資の相談に行く

B その銀行から仮審査するのですぐに図面と見積もりが必要!と言われる

C 土地が見つかったばかりだからまだこれからだ・・・と伝える

D その銀行は、どんな住宅が建つのか不明で検討するので必要!と言われます。

 

こんな流れになります。

 

あなたは、土地が見つかったばかりなので建てる会社を決めていないし、準備ができないので窓口の不動産会社が自社にとって都合のいい家づくり会社を紹介したり、既に用意していた図面を使ったり(建築条件付き)、家づくり会社がすぐに図面と概算を作成して、その銀行に資料としてとりあえず出したりします。

 

それらが銀行より了承されて、土地が自分のものとなりますが、とりあえずのつもりだったのに資料として提出した図面と見積もりを作成したその会社での家づくりを進めるしかないまま家づくりをおこなっていかれます。当初予定していたように、まだ決めてもいないその会社と建てることになり、好きな会社と経済的で好きな家づくりができないまま・・・です。

プロの方々はあなたがこの流れの家づくりのポイントの事を知らないので、そのまま自社が有利になるように主導権を握ろうとしていますが、では、これらの解決法をお教えしましょう。

 


上記Bには、仮審査と書いています。あくまでも銀行からすればなのであり、銀行が知りたい事は、あなたがどの程度のローン額でどの程度の担保を計画しているのか…という件のみであります。

 

つまり、実際に建つ建物が、仮審査合格後に変更になっても何ら問題がないという点であります。

とかくこの事実を建て主の立場であるあなたが知らないので、仮審査の際に慌てて提出した図面と見積もりを作成してくれた会社との家づくりを進める方が多いのです。

 

そうです。プロがそうされます。
もちろんプロ達はその方がメリットがあるのでそのように仕向けるようにいたします。

これは、結果的に建築条件を自らつけている動きとなりますし、その仮審査時に提出した家づくり会社が適正かどうかの判断をしないままの家づくりがスタートする事になります。

よってこれらを防ぐ方法は、このようになります。

 

 

@仮審査用の図面と見積もりを作成して提出する。その際にもしっかりした予算組もおこなおう!

A土地がOKとなれば 至急プランを決め、家づくりをする会社の選定に入りましょう!

B正式に決まった図面と見積もりと会社で本審査をおこなってもらう!

 

たったこれだけであなたも土地を見つけて 好きな会社と注文住宅を建てる事ができます。
夢はあきらめないでください 捨てないでください

でも、そもそも理想の土地があるかな?いい不動産屋に会えるかな?
こちらのほうがむずかしいと言えますが、土地や空き家は、これからの時代まだまだ増えていきますので、あなただけは目先の事だけで焦らずに。

 

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