このように実際に依頼して体験してプランや見積もりなどを比較してみれば明確にわかるのですが、これまでの工務店の家づくりは、大規模や上場会社でない中小であるがゆえに〝経済的な価格である〟という定説があったのですが、最近では、一部の工務店が　“中小の工務店らしくない価格”で決して経済的とも適正価格であるとも言えなかったりするようです。

その理由などを尋ねてみるとよく資材などの物価の値上げなどと説明していますが、仮にこれが本当の理由だとしたら、適正価格で出している工務店も同じように高くなるはずでありますが、どうやらそれが理由でないのは建て主である皆さんも少し商談を進めてみればすぐに理解できます。

だからこそ“工務店だから価格は経済的である”とは思わずにハウスネットでは、しっかり比較検討して、理解してご判断するようにしてくださいとご推奨しているのであります。

確かにこれまでの建築基準法改正や原油の高騰による資材の値上げやサブプライム問題などにより、住宅の工事件数は、２００７年度より大きく増減を繰り返してきておりますが、既に空き家問題と人口減少でこれから着工戸数が減少をすることがあたりまえでありますが、どこかで売上高を必ず調整される事も予想されます。

この先、住宅着工棟数が減るのであれば、１棟当たりの単価を上げる…というのは経営者としては、あたりまえの発想とも言えるのですが、購入者が何も知らない建て主であるが故に最も楽な手法を選択し、結果的に住宅を建てるお客さまにとって過剰とも思える工法や設備・システムによる家づくりや営業経費などをかけて新規客ばかりを集めて追っかけ、工事をしたお客様などの引き渡し後の満足度は高めることをしないで紹介やリピートを増やす努力をしないで、無駄を省く経済的な家づくりを積極的に供給するという発想にはならないようです。

そのために様々な工法やシステム、建築家プロデュースなどのフランチャイズに登録などをして、高額な経費を支払いながら供給することもひとつの方法かもしれませんが、いずれにしても建て主にとっては、価格に対しての大きなメリットが見えない現状といえます。

では、そこでこれらの現状を踏まえて、工務店と建てるための経済的でありムダのない家づくりをどうすればいいのか？ということになりますが、皆さんが理想とする工務店との家づくりとは、はたしてどんな家づくりのことなのか、今一度それを確認してみましょう。これらは冒頭の期待するものと重複する部分ですが、工務店との家づくりを考えているあなたの理想の家づくりは・・・

　・　魅力的な価格とすぐれた施工力

　・　デザインやプランなどの設計力もあれば言うことない

　・　商談のコミュニケーション力もあればなおうれしい！

　・　会社の経営状態が良好である

こんな工務店があれば、是非とも家づくりをお願いしたい！建てたい！と感じることになり、工務店には、ハウスメーカーにはない自分らしい家づくりを期待されると思います。

だからこそ　ハウスネットでは

経営力・対応力・価格力・施工力・提案力などを審査して

優良な工務店をご推奨＆ご紹介するのです。

◆　その工務店　本当に大丈夫？

家づくりをする際に大切な要素でもあるデザインに関してですが、確かにあなたが見つけた工務店は、ムダなく価格も経済的で安いかもしれませんが、プランも悪く、デザインも悪いのでは？とほとんどの方はそう感じる事もあるようです。 実は、この家づくりサポートをはじめる前は、業界人である私自身がそう思っていました。

では　またここでご質問いたします。
以下の実例で　工務店が自社での設計した家は、どれだと思われますか？  

そもそもテレビなどで建築家の家も見て、あこがれてはじめたわが家のマイホーム。気がつけば、明るくない風も通らない建て売りと変わらない、至ってムダが多く非効率なプランも多いもので、時には、“この設計って本当にプロなの？”と疑いたくなるようなプランを建売だけではなく、大手のハウスメーカーでも目にしたりもしますが、もちろん、それでもＯＫという方もおられますし、×（バツ）という方もおられるのも今の住宅であり、家づくりとも言えます。

逆にいえば、今の家づくりの問題点は、窓口の方の印象とプランさえ気に入れば、そのままその会社との家づくりが進む傾向もあり、そのあとから大切で見える情報であるコミュニケーション力や商談力の良さや見積価格が高額であろうとその後の見えない情報であるや現場対応力やその後の施工力や会社の経営力＝支払い条件などが仮に悪くても、その会社での家づくりを選択するしかなくなるというおかしな家づくりとなっています。

事例でいえば、３社に依頼をして、Ａ社のプランが気にいったものの、Ｂ社、Ｃ社とはプランが気に入らない場合、それらの各社違うプランや仕様・性能でその見積もり価格を比較検討しなければならない家づくりになっています。

その結果、結局はプランが気に入っているＡ社だけで絞り込むことになり、住宅にかかる価格や工事の施工力や様々な対応力を同条件で比較検討できないまま、デザインや設計、または営業窓口の担当者がよいという理由だけで、どれだけ過剰で高額であっても、工事の施工力やダンドリ、契約の条件や会社の経営状態がよくなくても、その会社にそのままバクチ的に選ばれるという現状の家づくりにも大きな疑問を感じています。　

さて、ハナシを本題に戻して、ここでお客さまがよく耳にする“工務店”というのをよくわかるようにご説明していきます。

でも、あなたがここで気になるのが、ハウスメーカーのような営業マン不在の家づくりが大丈夫なのだろうか？という点について時折ご質問や疑問を持たれますが、これに関しては、工務店の経営者や契約後も現場を対応をする担当者（窓口が一つになります）が対応したり、建て主とハウスネットのサポートスタッフが一緒にカバーすれば可能となりますが、それよりもそもそも経済的な家づくりをするために契約までが仕事と割り切り、不経済の理由の一つである住宅営業マンが本当に必要な存在なのか？という考えにもなります。

これらの弱点やデメリットやリスクなどを明確にし理解した上で、各々が問題意識を持って各自が役割を認識し行動さえすれば、ムダなお金をかけずにきっといい家づくりはできると思っておりますし、これまで既にやってきております。しかも、楽しみながらであり、これらはまさしく、新しいカタチの家づくり！のほんのひとつの方法といえます。 

皆さんが気になる工務店との家づくりのデメリットとしてよくご質問がある〝登録している工務店の会社の経営状態って大丈夫ですか？〟という点に関して、きっとあなたも気になる部分かと思います。

しかしながら、これらの懸念材料は、工務店だけでなく、この先、大手を含めどの会社でもあり得るハナシです。歴史があるから・・・上場しているから安心、コマーシャルをしているから　決して“安全”とは言えないのです。

ある会社がこれまでの社歴以上の30年や50年保証付などといっても、その会社がこの先30年や50年ある保証はないものなのであり、まして莫大な広告宣伝費を使い宣伝している会社などは、常に費用対効果という経営のリスクが付きまといます。