ハウスネットの家づくりサポートは、はじめて家づくりをされる皆さまが、依頼先の選定を間違わない、失敗しないために理想の家づくりが安心してできるように弱い立場である建て主や依頼者（消費者）を守るためにサポートしており、比較検討された結果、選ばれたプロは、自社の経費の中から事務局の運営費用として支払う仕組みとなっておりますので、特に建築家プロデュース会社などで良くある工事費に対しての％を求める上乗せ式でもなく、●ー●カウンターのように単なるプロの販促支援でもなく、お客さまが無駄なコストを支払わないようにするための経済的な家づくりを考慮しています。

つまり、ご覧のようにこの家づくりサポートシステムは、依頼する際に最も適正な会社を選択することができ、これまでのような〝気がつけばいつのまにかプロ主導の家づくり〟ではなくて、消費者側が未経験であっても、必ず消費者主体になるような楽しい家づくりができる環境をつくるために、この考えや主旨にご賛同いただいた上、審査をクリアした適正な依頼先として登録された優良な家づくり会社や住宅会社がいただく工事費用の諸経費の中から負担をして頂き運営されています。

だから、優良なプロのご紹介を希望されたお客さまのケースでは、ご相談やアドバイスはもちろんプランや見積のチェックからご紹介までも無駄な費用負担なしで〝無料〟となっていますのでご安心してご相談でき、あなたの身の丈にあった家づくりを楽しむことができるようになっております。

これらについてわかりやすい事例でいいますと、例えば、提案時の住宅模型では、外注の製作者が作成した場合、その方にお支払いをすればいいものを元請会社は何もしなくても、利益を計上されて請求される仕組みが蔓延っています。

一方で雑誌への掲載ひとつにしても、その費用は広告宣伝費の一部であり、あなたの建てる住宅価格の見積もり明細に〝雑誌掲載費〟として別計上されるわけではありません。つまり、これらは、すべて工事価格の中の諸経費に含まれているものなのです。

 

しかしながら、今の家づくりの問題点は、契約にならなくても、一切問合せがなくても、雑誌へ掲載した会社、つまりプロ側は、反響が全くなくても、掲載する以上その費用は払わなければいけないこととなりリスクにつながり、これが消費者にとっては大きな負担額となり、ムダとなる経費までも負担することになり、同時に営業合戦を繰り広げられ、どこもかしこも経費が掛かる高い家づくりとなっているのが現在の仕組みであり、逆に言えば、紹介であれリピートであれ、雑誌やホームページなどで問合せがあっても、基本的に工事価格が同じであるということが言えるのです。※営業系の会社などはお客さまによって都度価格調整をおこなっているようですがそれは無視して考えています。

 

ところが、これについてまだ疑心暗鬼の方がおられますので、だからこそ、ハウスネットは、今商談中の非登録である家づくり会社と大いに比較検討すれば、その答えはすぐにわかります！とお伝えしているのです。

>>>意外に多い身近な￥0サービス

では　実際に原価を同じにして価格を比較してみましょう

　実際の家づくりでは、どんな価格の差となるのか、シミュレーションをしてみます。　 

◆原価が2000万としての最終住宅価格の比較イメージ

※もちろんここでは、仕入れの原価が違うなど色々なご意見はあります。しかし、せっかく安く仕入れしていても、それ以上の利益を小会社などを通じて計上していれば意味のないことです。そんなラフな感覚でご覧ください。実際には、ハウスメーカーでは、企画住宅の標準外で安くならない商品を工務店が安く扱えたりもするという現状もあります。

■ハウスメーカー：粗利40％→3333万

■工務店：粗利30％→2857万

■建築家+工務店：粗利15％＋設計監理費15％→2705万

■建築家ﾌﾟﾛﾃﾞｭｰｽの場合：上の■価格+ﾌﾟﾛﾃﾞｭｰｽ料15％→3055万

上記の例でいいますと例えば粗利設定が高いですがこの工務店の価格を１００としますと建築家が絡んでも、工務店の粗利が低い場合は９５になりますし、逆に上積み式のプロデュース会社が絡むことで１０７になってしまい、粗利率の高いハウスメーカであれば、１１７にまで跳ね上がってしまいます。

例えば、これらをハウスネットが提案する価格が見える家づくりの場合のイメージでは、原価を先に出してから粗利を均等に積み上げるので、どのようにすれば、８５-９０の２５００万台（建築家+優良登録家づくり会社＋サポート付）となるのかを検討し一つ一つ吟味をしてきます。

>>>価格についてはこちらもご参照ください

ハウスネットの家づくりの場合は・・・

　ハウスメーカーでご検討の場合は、できるだけ同じプランで比較検討ができるようにサポート・アドバイスをしますし、工務店、中小の地域住宅会社などでご検討されている場合は、プランと見積もりのチェックアドバイスをしたうえで比較検討でき、建築家+工務店と建てる場合は、建築家も選べるうえ、適正な工務店も選ぶ事ができます。建築家プロデュース会社の場合は、建築家をご紹介するだけで別途にプロデュース費用が必要となる仕組みは、大切なコストの無駄づかいと考えておりますので、あらためてそのリスクと無駄をなくす仕組みを推奨させていただきます。

他のご紹介マッチングシステムとの違いは、プロ側の販売支援をしているだけの単に紹介するのではなく、ハウスネットの家づくりサポートでは、発注者である建て主のためのサポートであり、どうしても自己判断できない〝性能〟や〝価格の適合性〟〝プラン〟や〝見積り内容〟について、ご契約される前に徹底的にチェックしてアドバイスをしますのでご安心できます。

あなたにできる家づくりサポートは以下の通りです