チラシや雑誌などで表示されている価格は…

家づくりいろは塾 謎.jpg

増改築やリフォーム、新築や建て替えを考えている皆さんが、家づくりに関する雑誌やチラシ、各社のホームページなどで自分なりに調べて資料請求したり、問い合わせをするきっかけの一つとなる坪単価や表示されている価格。その価格の横に掲載されている実例写真は、その事例かな?と感じながら、例えばこのキッチンリフォームは60万円〜とか新築・建替えでは坪43万円〜とか・・・

その表示価格をみて、あなたはこんな写真のような工事がこの価格でできるの?と興味を持てば、おそらくその会社に興味を持ち、問い合わせをするいいきっかけになるかもしれません。

でも販売するプロ側は、消費者心理をよく知っていて、例えばその価格の横に掲載されている写真は坪単価の高い事例がほとんどで、雑誌等では、掲載されている事例の写真では坪80万を超えていても表示されている価格帯は〝坪40万円台〜〟と根拠のない自己申請で価格表示していることが多いものなのです。

坪単価.jpg

住宅展示場に建つモデルハウスもそう。ホームページなどでは、建築本体価格が坪50万円台〜とか掲載されていても、モデルハウスを見に行ってみれば、別途やオプションだらけのそのモデルハウスがまるで掲載されていた価格であるかのように錯覚される方がほとんど。

システムキッチンやシステムバス、トイレや洗面化粧台の展示品は全てオプションであったり、外部給排水工事や電気工事、なぜか仮設工事まで別途であったり、設計図面や設計監理費や確認申請関係や検査費用や地盤改良や照明器具や解体費用などまでも別途であったりしますし、住宅会社によっては、諸経費や消費税までも別途と書かれている会社が多く存在します。

しかも小さい字でどこかに〝坪単価表示は40坪以下は該当しない〟と書かれていたりしますが、これらの理由については、売る側の都合を考えてみれば、すぐに意味がわかるかと思いますが、広告の制作者や担当者からすれば〝掲載する価格を魅力的な価格で表示しなければ、問い合わせがこないと推測できるから・・・と判断するためであり、問い合わせさえくれば、営業力でどうにでもカバーできる、それが〝営業力である〟という考えをお持ちのようですが、今この文章をお読みの皆さんなら見える価格表示の大きな問題点をしっかりとご理解いただけるかと思います。

いずれにしても、皆さんも売る側の立場になって考えてみれば、口にされる営業トークや様々な手法による狙い、彼らの行動や誘導などは、きっとおわかりいただけるのですが、そんな駆け引きよりも、素直に正直で経済的であり、性能もいい家づくりをしたいだけの皆さんは、これまでの家づくりの仕組みや流れでは、供給するプロ側にそんな姿勢がない限り永遠にできないかも…ですね。

今の家づくりでは、消費者と供給側のプロとの間に大きな気持ちと現実のギャップが存在していますが、現在商談中であるあなたのお相手は該当しますか?

電話基本.jpg

お問合せ・ご相談はこちら

お電話でのお問合せ・ご相談はこちら
06-7897-8002

建築条件付きの土地から買う方やハウスメーカー、建築家や工務店との家づくりに悩んでいる方が無料でご相談・ご紹介までできる中立で第三者の立場である相談窓口。真面目な建て主のお手伝いし、最も適したプロにナビゲートし、無駄・無理・無茶のない楽しい家づくりをサポートします。

株式会社ハウスネットプラス

運営・企画
住所

大阪府大阪市阿倍野区昭和町

事務局代表

多田 裕

東京事務所
住所

〒105-0004
東京都港区新橋5-12-9
ABCビル5階(有)ビディア内

相談窓口

これまでの【メール】相談数

  2017年度累積616件


実例実績 177件
(2017年03月末完成)

ご紹介対応可能地域

大阪市【旭区 阿倍野区 生野区 北区 此花区 城東区 住之江区 住吉区 大正区 中央区 鶴見区 天王寺区 浪速区 西区 西成区 西淀川区 東住吉区 東成区 平野区 福島区 港区 都島区 淀川区】大阪府【池田市 泉大津市 泉佐野市 和泉市 茨木市 大阪狭山市 貝塚市 柏原市 交野市 門真市 河内長野市 岸和田市 堺市 四条畷市 吹田市 摂津市 泉北郡 泉南市 泉南郡 高石市 高槻市 大東市 豊中市 豊能郡 富田林市 寝屋川市 羽曳野市 阪南市 東大阪市 枚方市 藤井寺市 松原市 三島郡 南河内郡 箕面市 守口市 八尾市】奈良県【生駒市 香芝市 奈良市】滋賀県【大津市】京都府【京田辺市】兵庫県【神戸市(東灘区 灘区 兵庫区 長田区 須磨区 垂水区 北区 中央区 西区)尼崎市 西宮市 芦屋市 伊丹市 宝塚市 川西市 明石市 加古川市 高砂市 西脇市 三木市 小野市 加西市 加東市】
その他のエリア:東京都・神奈川県【推奨登録店が対応可能な場所限定】