“家づくり”一歩踏み出すその前に。


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このページをこれから読もうとしているあなたは、家づくりをなんとな〜く考えはじめたのでしょうか?それとも、ある日突然始めることになったのでしょうか?

その理由は、人それぞれ様々です。
たとえば・・・ 


・やっぱりマンションより戸建てがいいなぁ〜

・子供の学区の件で…

・手狭になってきたので…

・将来のことを考え親と同居しなければならないから…

・この度の結婚を機に・・・


ただしこれらは、家を借りることでもクリアになりますので、
唯一家賃を払っているのがもったいないので賃貸からの脱却をしたい!と考えている方だけは、購入する、または家を建替える(もしくはリフォームする)という選択しか残っていません。

  

家を建てるのか?買うのか?
もしくは 借りるのか?


まず最初にそのことをしっかりと考えなければいけません。もちろん借りるを選んだ場合は、それは“家づくりをする”とは言いません。さて、あなたは将来設計を含めてどうされますか?


  

◆買った方が得? 借りた方が得なのか? 

   

家や住まいを“物件”又は“商品”として売っている方がおられます。例えば、マンションの販売員担当者、建売の不動産会社やハウスメーカーの営業マンにその質問をすると間違いなく「そりゃぁ〜買う方が得ですよ!」と言われます。


では、本当に家を買った方が得といえるのでしょうか?

確かに高度成長期の時代に買っておけば、今では3倍や5倍になったかもしれません。しかしバブル以降はご存知の通り、上がったり下がったり、バブルのピーク時に買った人は、半値になったり、給料も下がったり、会社も倒産したりでその高額なローンだけが残り、払えず自己破産をする方も多かったりしていますし、今の時代は負動産と言われるぐらい、ゴーストタウン化した街などでは全く売れない土地も出始めてただでもいらない&ィ件も出ています。

  

だから、誰かれ簡単に不動産を買っていた方が得である!とは言えないものです。


家族02.jpg確かに家を建てることは、楽しいです。これは、はっきりと言えますが、だからと言って、賃貸ではなく、なにがなんでも絶対今家を建てるべきである!または買うべきです!とは、誰に対しても言えることではありません。

ハウスネットの家づくりサポートでは、家づくりだけをサポートするのではなく、今は時期ではないという事を含めてアドバイスをする立場であり、家を売り込む営業マンではないので、あなたに対して少し無理して頑張ってでも、今家を買う(建てる)べきである!ということを推奨するつもりはありません。


それよりもできれば、頑張りすぎないで無理しない程度に身の丈≠ノあった計画をしてもらうことを推奨しご支援しております。もちろん仮に家が一般的な家より小さくても、そこに住む家族が満足して楽しく快適に過ごせればいい!という発想になってほしいものです。お金をかけなくてもらしい家≠ヘ、いくらでもあります。


・子供の部屋はできるだけ広く!
・LDKはできるだけ大きく!
・システムバスは1坪より大きく!
・広いバルコニー!
・できれば屋上がほしい!


これら全てが満たされなければ、あなたのご家族は幸せにはなれないのでしょうか?

・・・そんなことはないですよね。

例えば、家族3人なら子供の勉強と書斎などは、一緒にした方が、ご家族の生活にあっているといえるかもしれませんし、また結局は床に座るのであればソファーなどを置かない主義の家庭なら、リビングが広くなくてもいいですし、広すぎたら光熱費などの維持費もかかります。

 

バーベキュー.jpg年にほんの数回だけのために屋上でバーベキューするより小さい家を建てて、土地の空いたスペースで、ご近所の方を招いてバーベキューができますし、家づくりを経済的に建ててその分色々な郊外でバーベキューをする方がいいといえますし、大きな子供部屋も将来子供が出ていけば、その部屋は単なる大きな物置となる家がとっても多いのです。


土地と建物に対して支払う費用を無理することで、年2回の楽しみだった家族旅行などをやめますか? ご家族が楽しみにしている外食などを減らしますか? 子供が喜び、かつあなたも大好きな車の所有もやめますか? 洋服などを買うのも、我慢されますか?

  

それらは、無理をした住宅ローンのためなら実にもったいない事です。是非住宅ローンを組んでも、好きな洋服をきて、車で外食や家族旅行をこれまでのように続けることができるように計画してください。

 

そう意味であなたは、無理をしないでほしいものです。無茶してがんばり過ぎず、ムダ・ムリ・ムチャをなくして、楽しい家をつくって欲しいと願います。


そうです。家づくりも身の丈足るを知るです。


これらを踏まえたうえでお伝えしますが、家づくりをする場合は、様々なことをクリアしながら、進めていかなければなりません。


さて、そんなあなたの家づくりは、簡単にいえば、こう進んでいきます。


あなたのご家族は、しっかりと賃貸生活と比較して検討した結果、若しくは、実家を建て替えて親と同居することで、家を建て替えたい! リフォームしたい! 家を買いたい!と考え始めて決心したのであれば、その理由はこの際どうでもよくて前へ進めることにしましょう!

ここから先は、何から始めていいのか、どうしたら前に進む事ができるのか?どんな?何の問題があるのかを考えていきましょう。


 

1.家を建てたい!と決めたのであれば 

2.お金について考えて

3.建てることができる家の大きさを理解して、

4.建てたい家をイメージして、

5.そのパートナーを抜粋して、

6.商談をはじめプランと価格をより具現化して、

7.最適なパートナーを選び

8.契約して、工事が始まり、引き渡され

9.新しい生活が始まります


では、これらをそれぞれご説明していきましょう。