経済的で楽しい家づくりができるはず!?

１９９５年、息子が生まれて２日後でまだ病院にいる時に起きた阪神淡路大震災。これまで自分が慣れ親しんだ街の光景が、戦争後のような悲惨な景色となっていた一方で、この大惨事がきっかっけで、日本にボランティアという意識が受け付けられ、サラリーマンをしていた私も、これまでの知識と経験を活かして何かができないだろうか？という意識が芽生え始めた時期でもあります。

それが、客観的な第三者の立場での家づくりの無料相談窓口であります。その告知を住宅雑誌に小さな記事を掲載した途端に問い合わせが増え、予想以上に色々な方の現実的な悩みの声を聞くことができました。

「プランは、これでいいのだろうか？」

「建築家に頼むときは、どう選ぶ？」

「見積書の良し悪しがわからない！」

「こんな工務店に依頼してもよいの？」

これらのご質問は、ほんの一部でありますが、これらのように現在の住宅業界は、買主であるが素人でもある消費者に対して、わかりやすくとも親切とも言えなくて、どちらかというと売る側がやや〝上から目線〟であり、家づくりそのものの流れや仕組み、不動産購入についてまでもがブラックボックス化していて、判断つかない、わからないまま選択肢が限られてしまっている現実が見え始めました。

私自身がこの住宅業界に長い期間携わりながらも素直に感じたことは、この業界は、あらゆる企業が３０年も前から〝顧客満足だ！ＣＳだ！〟といいながらも、消費者が　“はじめてで何もわからない〟ということを逆手にとり、供給し続け、ここ最近では、売り込みや洗脳により工法やシステムなど過剰仕様となる家づくりをするように仕向けられ〝自分なりの経済的な（身の丈にあった）適正価格の家〟というより、業界内での広告宣伝合戦に伴う売上や利益を最優先する私利私欲な家づくりが推奨される売り手ペースの仕組みとなっています。

もちろん企業として、利益や売上を追求することは理解できるのですが、それぞれのお客さまに対して適材適所の家づくりを考え、それらは、販売経路を長くして上乗せしていくばかりではなく、他業界の様にできるだけ無駄を省いていい質の良い住宅を経済的にご提供できるような仕組みづくりを追求した上で満足度もクリアしてほしいものです。

発注者でもあり、建て主・施主でもある消費者とすれば、ただ素直に純粋に〝良い質のものを無駄なく経済的な家づくりをしてくれる会社を選びたい！〟だけなのに、ポイントでのチェックや判断ができないために結局は、売り手側の窓口である営業担当者の人柄だけでしか判断して依頼する会社を決めることになったり、どれだけ職人への教育が行き届いていて、どれだけ価格力や施工力が良くても、会話下手や提案力やプランニングがダメであれば、その会社とはご縁がなかったり、逆に口が上手でプランがよければ、価格が高くて施工や姿勢も悪くても、その会社との家づくりが始まったりする不思議な家づくりとなっております。

また、お客さまとの出会いのために零細・中小会社である工務店などにとって、高額な加盟金が必要なフランチャイズがあったり、それでもまだ提案や営業合戦が繰り広げられるだけの雑誌などへの高額な掲載費用なども全て住宅価格に反映され、結局は家を建てる人が負担することになります。

一方で建築家であっても、正論？をいいながらも、やはり自らが〝契約〟に向けて、批判や言葉などで仕向けていくようにしなければなりませんから、これらの家づくりについては、もちろん予算ありきなので、はじめての家づくりをされる方には、わかりにくいので最終的には、わかりやすい〝営業マンの人柄〟や〝価格〟という判断基準だけで依頼先を決めて契約される方が多くなったりしています。

しかも、この住宅業界のプロ達がこれらの契約を焦るばかりに、無理な商談や工期となったり、仮契約後の追加工事やオプションなどが増えたり、それらの費用が相場よりも割高に見積もりされたり、仮契約した後で商談段階とのハナシが変わっていたりして、予定外に追加や変更が増えて、最後には、不安や不愉快になったり、想定外に価格が高くなったり、無駄が多い家づくりになったりして、アフターメンテもろくに対応しないので、満足できない家づくりとなる方が沢山おられるようです。

これら全て消費者は、最初からとても純粋に無駄のない経済的ないい家づくりを考えているのに、その環境を整備しなかればならない供給側が、競合排除や契約を目的とする家づくりになっているからであり、家づくりに関わるプロたちも、消費者と同様にきっと〝良い家づくり〟を純粋に楽しみたいはず。

しかし、どのホームページを見ても、プロたちが〝人生で最も高い買い物〟といいながらも、それぞれの立場上、少しでも高利益・高売上になるような仕組みの中で、競合先を排除するための様々な営業テクニックだけを磨き、いつまでたっても、消費者のためにその家づくりをする環境は、一向に改善されないままなので、なんとかして、消費者も供給する側も満足して喜ぶ、無駄・無茶のない、無理もしないで、楽しくていい家づくりができる環境をつくりたい！と仕組みを考えはじめたのがサポート＆相談室のきっかけであります。

家づくりをするプロもそれを依頼されるお客さまも、眉間にしわを寄せた疑心暗鬼の家づくりをするのではなく、笑顔で楽しく納得できる〝３方良し〟の家づくりを・・・ということで、賛同していただく住宅業界の関連会社の皆さんの協力により、このハウスネットの家づくりサポート＆相談室を運営しております。

三方良しの家づくり

皆さんのまわりの親しい友人や仲間にもきっと、これまでの家づくりのご経験で不愉快な楽しくない家づくりをした方がおられると思います。それらは、おそらくその経緯で間違った選択や何かが違うからであり、買う側（依頼する側）と売る側との知識と経験のギャップをどうにかして埋めなければいけないものなのです。それが、ハウスネットの役割と思っております。

◎これまでの経験を生かして皆さまに還元し貢献する。
◎業界のこれまでの家づくりの仕組みを変える。
◎嘘をつかない、騙されない家づくり。
◎その結果、社会貢献になる。　

経験もなく、何もわからないお客さまをサポートして、住宅業界の真面目で前向きな方々のご協力を得ながら、現在の家づくりの数ある問題点から逃げないで、愚直なまでにこれまでの家づくりの流れや仕組みを変えながら社会貢献をする、真心をもって人が喜ぶことをする。それが基本的な姿勢です。

事務局代表経歴は　こちら

■　ハウスネットのこれまでの経緯　

■　会社概要

おかしな今の家づくりを改善しよう！
〜わかりませんよね!?おかしいですよね!?   

いざ、土地を探したり、新築・建替えやリフォームなどの家づくりをはじめよう進めてみても、わからないことがあまりにも多く、それがまた不親切と感じる方も多いこの住宅＆不動産業界。

例えば、建売住宅を購入予定の方でも、いまでもその価格の安さに不信感を持ったまま、手抜き工事や欠陥住宅などを心配しなければなりませんし、マスコミで話題になるといえば、アスベストに耐震偽造や欠陥住宅にマンションの傾きや悪徳リフォーム、最近では、お金を全額支払ったのに家ができる前にその会社が倒産するなどのトラブル。身近な社会ニュースなどでも次から次へと問題になるので、そんな家づくりをはじめることとなれば、とっても不安になったり、心配になる事は当然かと思います。

でも大丈夫です！ご安心ください！

お客さまの家づくりにできるだけご負担がかからないように考え、過剰な広告宣伝費も使わないこのホームページを検索などで偶然見つけて、各ページなどをしっかりお読みいただく方は、いくつかの家づくりを進める際のポイントさえ間違わなければ、はじめての家づくりをする方でも成功します。

その根拠は、これまで様々な家づくりの問題が発生するであろうポイントをサポートして、クリアにして、成功してきた家づくりを実際に沢山見てきたからです。

＞＞お客さまの声 

このホームページの中で、口うるさいほど皆さまにお伝えしておりますが、これまでの家づくりは、ご相談している相手は、契約する、売る立場であり、結局は〝できるだけ高い売上額と粗利額〟を目的とされています。

そんな立場の方々から、発信される情報には、自社都合や偏った考えの情報も多く、本当の意味での客観的な意見をあまり聞くことができない環境の中で、土地や住宅という何度も経験することのないほどの高額な買い物であるあなたの家づくりがはじまるのです。

その家づくりといえば、一生に何度もあるわけではありませんから、買い直しができませんし、お客さまにとっては、この住宅＆不動産業界は、決して恵まれた環境ではないと言えます。こんな環境の中、はじめて家づくりを経験される方が、不安や不満・不快に感じないようなカタチを提供するためにハウスネットの家づくりサポートは、こんな方々のご相談に応じております。

■計画はまだ先ですが、なにから準備をしたらいいのかわからない
■土地から探して自分らしい注文住宅を建てたい！
■急に同居することになり建替えしなければならなくなった
■リフォームか建て替えかを迷っています
■既に商談・見積中だが、チェックしてほしい！
■プランがだめだから悪い会社とも言えない･･･
■プランがいいから価格が適正とも言えない･･･ 
■建売は、安いけど怖いので。。。

■色々な工務店・建築家があるけどよくわからない
■コストは余裕ないけど設計のプロにプランをお願いしたい
■ハウスメーカーの住宅営業マンで判断するものでもない
■プロの都合で工法などを押し付けられている感じ
■客観的な第３者のアドバイスやハナシを聞きたい 
■どこの会社も敷居が高い 

　さらにこのような方もご遠慮なくご相談ください！
■建築家と住まいを建てたいが、さほど予算がない 
■価格も対応も施工も優良で適正な工務店を紹介してほしい
■ハウスメーカーと楽しく家づくりをしたい
■既に他社で商談中　契約寸前　納得いかない方
■ハウスメーカーの営業マンが苦手　相性があわない方
■プランは満足しているが予算が無理な方

大きくわけて２つにわかれます

ただし、この家づくりのサポートは建て主にとって無料のサポートとなっておりますが、決して誰でもＯＫというわけではございません。以下のような相談者の方の条件があります。

-相談者の条件- 

ハウスネットには、とても家づくりが好きで真面目なプロの方々が、あなたとの〝ご縁〟を待っております。そのハウスネットで〝いいご縁〟をみつけて成功された方々は、みなさん上記条件をクリアされていますので、おそらくこれも家づくりが成功する秘訣なのでしょう。

つまり、いい家づくりをする真面目なプロを集めれば、まじめでいいお客さまが自然と集まる。これが本当のいい家づくりができるいい仕組みであると考えております。

あなたも上記条件をクリアされているのであれば、きっと家づくりは成功されますので、まずは、ホームページで伝えていない大切な事が書かれている小冊子などを含む資料請求から大切な家づくりの最初の一歩をはじめてください。
　
なお、ご紹介までできませんが、全国どこでも、メールでのご相談に無料で応じ、プランや見積もりのチェックや比較表作成などのサポートもおこなっておりますので、ご遠慮なく申してください。

あなたのご家族も〝いいパートナー〟を見つけて楽しい家づくりしましょうね！

　ご紹介できる優良登録店の審査基準

その他　家づくりのサポートについて詳しい説明は・・・

■サポートの目的　■サポートの流れ　■サポートの費用はこちら　■これまでのご縁

まず、その悩みを整理しましょう！

ＳＴＥＰ１　最初にご家族の家づくりの悩みや不安な点を整理

まずは気軽にメールで問い合わせ。今の家づくりに対しての不満や希望することなどについての整理をおこないます。既にどこかの会社と商談中ならば、その資料について一緒に内容を確認しながらチェックしてわかりやすく解説します。

その相談例としては、依頼先別、工法やシステムなどのメリット・デメリット、提案・見積もり内容、商談の進め方、中古住宅や土地の判断、分譲や建売を買う時の注意点、いい不動産会社の見つけ方、探し方、リフォームを上手に進める方法、プロの心理や住宅業界の思惑や意外な裏話を交えて楽しくオハナシをします。

他には、リフォームか建て替えか迷っている場合などは、その整理方法、今商談中の会社への対処法、原価のオハナシや一般的な予算の考え方、性能や品質の考え方など沢山それそれの悩みや相談事があります。

ＳＴＥＰ２　希望をもとに適正な方法をアドバイス

希望するプランや建築可能な面積などを含め、賢い予算配分や適正な方法や進め方、プロと上手に商談するコツなどをわかりやすくアドバイスします。 

ＳＴＥＰ３　問題点の有無を確認　解決方法をアドバイス。

予算や家のボリュームなどが決まれば、お客さまの希望に沿って、適正と思われる依頼先を導き出します。既に商談中であれば、今後の進め方を注意点を含めてアドバイスいたします。 

もちろん今商談中の会社を断らなくて
そのまま比較検討できます

ＳＴＥＰ４　あなたのご家族の要望を整理して決定

今のまま問題がなければ、今の商談相手でもちろんOKとなります。これからも上手に進めましょう！仮に問題が見つかれば、あなたの家づくりを今後上手に進める方法をサポート致します。

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　ハウスネットの家づくりサポートは、事務局のスタッフが第３者で中立の立場で純粋にあなたのお悩みやご希望・ご要望やご状況などをお聞かせいただいて、適格で〝関西人らしく楽しく〟アドバイスをおこないます。

理想の家づくりは、どんなご家族にも大事な要素となりますが、誰と建てる事が適正であるかを考え、プランや性能などの仕様も確認して、無駄なく経済的にその家づくりのベストな依頼先の候補を導き出し、あらゆる可能性を優先順位で消去していくことがとても大切なことになります。

もしご相談に来られたご家族が希望すれば、ハウスネットでは、希望内容に対して最も適していると思われる〝優良登録店の中から抜粋した家づくりのパートナー〟をご紹介することもできます。

既に商談中であるならば、その会社を断る必要は一切ありません。遠慮なく、プランも価格も比較してください。あなたが、既に商談中の会社を含めて、ご家族にあったベストな依頼先の選択の要素として、本来の家づくりとは直接関係ない営業力を競わせるのではなく、あなたが希望する家づくりに対して、レベルの高い提案や価格などを比較検討できるように競ってもらいますので、とってもワクワクした楽しい〝身の丈にあった〟家づくりとなります。

あなたにとって、はじめての家づくりでも、プロは経験が豊富で百戦錬磨。でも、逆にいえば建てる人は、十人十色なのに、家づくりのプロはワンパターン。そんなあなたとプロのギャップをハウスネットが楽しく埋め、プランや見積もり、それらの提案内容を客観的にチェックして正しいジャッジができるようにアドバイスサポートいたします。

プロ側が推奨するとっても都合のいい家づくりの商談のレールには乗らないで、あなたの家づくりは、建て主・施主・依頼先であるあなたが主導権を握りましょう。そうです。プロをこちらのレールに乗せて緊張させ家づくりをしてもらいましょう！　

  ハウスネットの家づくりの流れ　

いかがでしょうか？

ハウスネットの３ステップサポート

目的をご説明する前にまず最初にこちらをご覧ください！ 

あなたの家づくりは、こんな感じではないでしょうか？

消費者と住宅業界のプロとの間に入ることにより、依頼する側であるのに未経験者でわからない事が多い消費者が、いい家づくりができるためのアドバイスやサポートをご提供することができます。

つまり、施主であり依頼主である消費者（建て主）に対して、客観的な立場で家づくりに関する悩みのご相談の対応や進め方、商談のコツ、見積もりや仕様や性能などのプランニングのチェックからアドバイスや提案まででき、希望すれば、適正で優良な家づくりのプロのご紹介もでき、住宅業界の家づくりのプロは、経緯における問題点や選ぶ理由、選ばれない理由なども明確にして修正指導ができ、可能な限りムダな時間とコストと手間などをかけないで、適正であろう発注者（建て主・施主）と出会うことができ、消費者側も供給者側もお互いにメリットが発生するようにしております。

もちろんそのために〝真面目な消費者である建て主〟に対して〝適正で評価の高い家づくりの供給者であるプロ〟をマッチングさせるために様々な調査や審査をして理解をしなければなりませんが、そのおもな審査基準は、例えば、工務店の場合は以下の通りです。

・登録時に決算書提出による経営状態のチェック 

・過去の実績を調査による得手・不得手の判断

・社内の仕組みによる体制・規模の理解と職人教育

・経営者とヒアリングによる家づくりへの姿勢や情熱

・事務所へ訪問による空気感・整理能力

・見積書や設計図書等資料の確認による契約資料の確認

・施工後の満足度の確認←これポイント　

・・・その他、詳しくはこちら。

家づくりに関わるプロは、仮に登録できたからすぐに優良という事でもなく、常にその後の家づくりに対する姿勢や対応ぶりなど含め、お客さまからの評価などにより、はじめて家づくりをするあなたに代わり、引き続きこれからも安心してご紹介できる優良なプロであるか否かの判断をしております。

これまでの間、発注者であるのに知識も経験もない消費者が、わからないなりにそれなりに進めてみれば、いつのまにか気が付けば、理不尽な立場になる可笑しなイエヅクリの仕組みや流れを変え、弱い立場となる建て主（施主）側をしっかりとサポートして、喜ばれ満足され、楽しい家づくりを経験され、同時に住宅業界のプロも納得され、喜ばれる事を社会に広めながら貢献する、無駄・無理・無茶のない楽しい家づくりが経験できる環境づくりをお手伝いする。これがハウスネットの目的であり、考えです。

そんなハウスネット家づくりサポート＆パートナー探し事務局へホームページからの問い合わせもしくは、電話（06-7897-8002）でご相談ください。また、資料や〝必ず100万以上得する家づくりのガイドブック〟の小冊子が欲しい方は、無料でプレゼントしますので、下記をクリックしてお申し込みください。

あなたもこれまでのお客さまと同様に満足する経済的な家づくりを楽しんでください！

＞＞＞ページＴＯＰ

＞＞＞ホームページ　ＴＯＰ

家づくりについてのご相談
優良登録店のご紹介について

いずれも無料

しかもサポート・アドバイス付 

この家づくりサポートは、第三者の意見を聞けるご相談が無料となっており、さらにご対応可能なエリア内であれば優良登録店のご紹介も無料となっております。そのサポートの仕組みは、このようになっております。

◆家づくりについてのご相談に関して

• 何からはじめていいのかなど総合的なアドバイス
• プランと見積内容のチェック＆アドバイス
• ご推奨の家づくりの方法のコンサルティング
• 適正な業者選定のアドバイス
• 優良推奨工務店のご紹介
• 建築家との家づくりのサポート
• ハウスメーカーとの家づくりのサポート
• 現在進行中の商談に対してのアドバイス
• 建築条件付き家づくりサポート

​

■　ハウスメーカーと商談中の方  

• 商談、プラン・見積りについて客観的なご意見やアドバイス＆サポート
• 同じプランでの工務店や他社価格のご提案サポート
• 契約までの各種アドバイスや一切のご相談
• ハウスネットが営業マンの代行ができる会社をご紹介　NEW

​

■　建築家との家づくりをお考えの方  

• 建築家との経済的な家づくりのアドバイス＆完全サポート
• 適正な建築家との面談　ご紹介
• 家づくりプロデュース会社への同行　　

​

■　土地・中古住宅などをお探しの方

• 定期的な中古土地情報の発信
• 家づくり（新築・リフォーム）の大枠の予算組
• 土地から購入する場合の融資のサポート
• 契約内容のチェックとアドバイス
• 不動産購入前の客観的な購入アドバイス

​

■　その他業者のご紹介をご希望の方

• 引越しトランクルーム業者のご紹介
• 登録関連事務所（土地家屋調査士/司法書士）のご紹介
• 建物診断士・外構・造園業者のご紹介＆サポート
• ファイナンシャルプランナーのご紹介

​

家づくりのトラブルの多くの要因は、その経緯における依頼先の選定間違いと知識と経験のギャップが問題となっています。だからこそハウスネットでは、各社プランや仕様書・見積書など各種相談アドバイスやチェック、ご契約までの一連の家づくりの経緯のご相談に応じております。

もちろん紹介した家づくりのプロとのトラブル等、万が一問題が発生した場合は、仲介として、誠意をもって対応させていただきます。また、契約前にご紹介した家づくりのプロとの相性があわなければ、すぐに変更することもいたします。

>>>無料になるその理由

さぁ！あなたも家づくり!!　

はじめての家づくり。アドバイス＆サポート付とよくわからないままなら、どちらがいいですか？

それだけではなく、経済的になるのですから、今商談中の住宅会社とハウスネットの家づくりを是非比較検討してみてください！その場合、ご紹介した会社と〝ご縁〟があるかもしれませんし、あなたが見つけたその会社が適正であるかもしれません。それらの判断できる内容は、それらのプロから提出されるプランや見積もりなどの契約前の資料で彼らの〝その誠意〟がわかりますし、しっかり比較検討さえすれば、あなたにとって適正な依頼する相手が自然と見えて決まっていくものです。

なお　紹介なしのサポートのみを
希望する方は下記をクリック

全国の方を家づくりで笑顔に！お気軽にご相談ください

　−　お問合せ　−

電話によるご相談
06-7897-8002
 

ホームページからのご相談はこちら

>>>ページTOP

>>>ホームページTOP

これが今の家づくりの問題点
〜よくありがちな進め方

何気なくすすめている家づくりでも、大きくわけて２つの進め方があり、必ずどちらかに属することになります。ハウスネットでも最初の２年ほどは、現在よくある家づくり会社紹介業のようにお客さまのご要望をお聞きして、登録店の中から適正な依頼先を抜粋し、ご紹介するカタチのみだけでスタートしました。

当初は、それだけでも十分なサービスになると思っておりましたが、大阪市城東区で土地を買ってご新築されるご予定のお客さまが、ご紹介した工務店との商談がきっかけで、もうひとつのサポートサービスができました。

〝いい工務店や住宅会社をご紹介してもらったのですが、そのプランや見積もりなどの何がいいのか、どちらが悪いのかなどがわからないので、客観的なアドバイスをしてください！〟　

その解決方法は、これらの事をクリアしようと思えば、まずプランだけがスッキリしなかったり、ムダがないのか善し悪しなどもわからない場合は、そのプランを第三者がチェックしたり、経緯などや優先順位などを一緒に整理したり、いくつかのプランをひとつにまとめて作成すればいいのです。原則は、同じプランで各社から仕様や品質や価格をご提案をしていただき、その見積もり内容も比較検討できる環境さえあれば、可能となるのです。

もちろん、これまでの家づくりのようにお客さまが、自らみつけた工務店やハウスメーカーなどとハウスネットから紹介された優良登録店などと平行に進めて検討する！ことを希望される方も多くおられますが、その中のお客さまでも、プランや見積もりに関しても、アドバイスやチェックなどのサポートをしやすい環境と整備をしてほしい！そんな環境のもとに純粋な気持ちで家づくりを検討をしたい！と希望する方は、情報が氾濫している今の世の中なので今後はきっと増えていくように感じます。

つまり、これらの事などを整備していくと家づくりの二つの方法は

この二つの方法が見えてくると思いますが、これらは、冒頭でも申したように今の家づくりでも大きく分けると必ずどちらかに該当してくる方法です。

例えば、雑誌や住宅展示場で数社問い合わせして、いきなりはじまるよくある商談は①に該当し、建築家との家づくりは、②に該当します。でも、②のようにするためにハウスメーカーや工務店とプランを固める商談をどれだけはじめても、プランは同じにならず、工法も性能や品質などまでもが違うので、自分なりに相見積もりをしているつもりでも、同条件での比較ができていないのが現状です。

このようにハウスネットでは、お客さまの声をもとに家づくりに関するサポートとして、大きく二つの進め方のサポートをご用意しました。これらの進め方の希望は、お客さまが自由に選択していただいても、とりあえず①で進めてまとまらないから、②で進めるということでも、あなたのご家族が楽しい家づくりができるのであれば、どちらでもかまいません。

この家づくりは、なんらルールはなく、目的は、身の丈にあった適正価格で経済的ないい家づくりをしましょう！ということであり、それぞれの家づくりに関してのメリット・デメリットを簡単にまとめておきます。 

①建て主自ら数社で平行に商談を進める方法

【メリット】

・各社様々なプランを見ることができる
・各社の考え方も聞け、進め方をみることができる
・各社の空気感も早くからつかめる

【デメリット】

・まとまらない、まとめにくい
・わかりにくので最後は人柄だけで決める事が多い
・結局は、わからないまま決めることが多い

▼▽▼

ハウスネットのサポートでは 
比較資料を作成します。

②プランを固めてから進める家づくり

【メリット】

・プランづくりに時間をかけることができる
・同じプランの比較なのでわかりやすい

【デメリット】

・工務店・ハウスメーカーは、嫌がります
・検討などに時間がかかりがち

▼▽▼

ハウスネットはサポートするので
しっかり比較ができます

　さて　ご理解していただけましたでしょうか？

今の家づくりは、複雑に見えますが、経験がなく、先が見えないからであり、実は、そんなにむずかしくはないのです。

さぁ　皆さんも　
家づくりを楽しみましょう！ 

ホームページでのご相談はこちら

資料請求はこちら

■■　ハウスネットのコンセプト　■■

・消費者が、安心して楽しめる家づくり＆不動産業界の環境を整えます。

・消費者が、満足できるまでお付き合いします。

・消費者が、納得できるまでベストな家づくりを考えます。

・消費者が、見つかるまでプロを探します。

・消費者側に立って、これまでのノウハウやスキルをご提供します。

・無駄、無理、無茶なものは、はっきりとお伝えします。

現在の家づくりは、残念ながら昭和の高度成長期の時代からの流れで、消費者の立場では、プロがつくった仕組みや考えを受け入れるしかない状態となっています。しかも、それらの仕組みや考え、システムなどが本当にお客さまのために考えらているものとは思えない〝売る側にとって都合のいい〟ものばかりとなっています。

ハウスメーカーは、総合住宅展示場への出展やテレビなどマスメディアを使った広告販売合戦、色々なコンセプトや設備などを盛り込まれたカタカナでの各シリーズ名、そのための立派なツールに、その商品を開発するスタッフや営業マンなどの多大な経費を見込みながら各社の競争は繰り広げられていて、それらは、バブル前の高度成長期の昭和の時代にできた家づくりが、不思議に今だに変わることなく安易に建てては潰すことを継続されております。

本来この家づくりとは、真逆で別の形態の家づくりをしているはずであり、どちらかといえばそんな家づくりを批判していたはずの中小や零細の工務店までもが、商材の流通経路を確保するための囲い込み目的の大きな建材や設備メーカーなどがつくる高額な経費が必要なフランチャイズに加盟して、時にはモデルハウスを建てるなどハウスメーカーの〝販売方法〟をまねる始末。

最近では、さらにその工務店のハウスメーカー化は進み、過剰ともいえるシステムや工法などを武器に勘違いした〝差別化〟として、毎月高額な登録費用を使って、高額な広告宣伝費などを投資して、その〝経費のかかる差別化〟をウリに何もわからない相手にもっともらしい説明をして、素人である消費者にあらゆる方法で囲い込みをして売られています。

建築家（設計事務所）といえども、沢山の方が存在していてその差はよくわからないし、確かにいいプランやいい家づくりができるかもしれないが、仮に建築費は安くても（基本的に仕様が良いので安くはない）設計監理費を含めると全体的には、高コストとなる家づくりとなりますし、建て主にとっては、本当に満足する家ができるだろうか？という不安とその費用の面でのリスクを考え、一度相談してしまうと断れないので、比較するために軽く依頼や検討できないと感じるようです。

だから一見、これらの問題を解決するために〝建築家が選べるシステム〟があったりしますが、その建築家は選べても、施工する工務店などは全く選べなかったり、仮に選べても、ただでさえコストが高いと感じる建築家と建てる家づくりにさらにそのプロデュース会社の費用が必要になったりする家づくりとなっていたりするもので、消費者にとっては、さらにお金のかかる家づくりばかりとなっています。　

一方で、価格が安い家や建売などは、隠れた部分や仕様や構造が不安であるし、新築や建て替えであっても、ローコスト住宅は、それはそれで安い明確な根拠がはっきりとわからず、それが不安につながったり、チラシなどの広告で坪単価がいくら安く書かれていても、仕様もルールも決められていて、本当の自由設計とも言えず、結局オプションや別途工事で最終的に〝普通の工事価格以上〟になることは、すでに皆さんも理解されています。
 

◆やはり家というのは、高いのだろうか？
 

では、消費者が必要とする自分の家族にあった本当に無駄のない経済的な家づくりは無理なのか？と考えるとこれまでの家づくりを見直すと、決してそうとは思えないものです。その理由は、特にプロが自分の家族のためのわが家を創るときには、最善最良の方法で、ベストな相手を選び、適正で無駄のない経済的な家づくりをされています。わたしも、もちそんそうします。
　
であれば、それを仕組みにして消費者側のサポートや支援をして、住まい手主導で家づくりをしていけばいいと考えたサポートがハウスネットのコンセプトであります。
　
消費者と供給側のプロとの間にあるギャップを埋めながら、消費者ペースでの家づくり。例えば、家づくり会社が扱う推薦する特殊工法だけを進めるのではなく、希望する間取りやプラン、ご予算によって適正な工法を導き出し、その工法を得意とする家づくりの会社で比較検討するというものであったりします。
　
例え、あなたのご家族が現段階で融資が3000万借りることができるとしても、3000万で建てる必要などなくて、1800万でも2100万の家づくりでも可能であればよいのです。誰もかれも大きな家ではなく、小さな家でも幸せに家族は暮らせます。

ハウスネットは、そんな家づくりがあってもいいと思っています。

■　家づくりのご相談　■

 たくさんの方々からの声もあり
全国対象サポートも新登場！

無料相談と個別セミナーの内容はこちら

下記対象は、ご自分で見つけた会社との家づくりをする場合の不安な方や優良登録店をご紹介できないエリアの方の家づくりサポートメニューとなり、以前より更にわかりやすく皆さんにシンプルで頼みやすい価格に致しました。

しかも、上記各チェックと査定サポートは個別に可能

プランチェック査定サポート　￥30,000〜

【全国サポートとご紹介付サポートの違い】

・仲介：希望する家づくりができるプロを見極めるサポート

・代理：代理として希望する内容をプロに上手にお伝えしたり交渉します。

・解説：専門用語や性能など必要な事をわかりやすく解説・通訳します。

・チェック：依頼先から提出される資料などを要望したりチェックします。

・判定・ジャッジ：総合的に判断して適正な依頼先について判定します。

※表示価格はすべて税抜き

家づくりで悩まれている方へお伝えする事

全国どこの家づくり会社にも言える事は、契約する前にそのプロから依頼主でもあり建て主でもある皆さんへ提出されるプランや仕様書や見積もり書などをしっかり見れば、その会社の〝誠意〟をもってご対応されているのかどうかすぐに見えてきます。契約前にどれだけプロとして愚直で真面目な資料を出されるかではそれらの資料を見れば、わかることであり、これは全国共通している事といえます。

では、そのお申込みはこちら

これまで常識とされている家づくりの流れは、基本的に以下のとおりであります

これらの流れからわかるように家づくり会社とは、契約後にあとだしジャンケンされる傾向のある別途・追加変更見積もりが問題であり、建築家との場合は、見積もり前の設計契約による図面作成先行が問題となります。※詳しくは工務店や建築家との家づくりのページをご覧ください

最近では、これらの複合タイプで工務店などでも先行して設計契約を求める会社もあったりしますが、いずれにしても問題は解決されないままプロのペースで進めることができる家づくりとなっていますが、では、弊社にご相談された家づくりの流れをお伝えします。 

 ということで、上記のように家づくりの方法は、大きくわけて３つあります。

【ご紹介システム①】

あなたが工務店や住宅会社などの家づくり会社のご紹介のみを求めた場合は、事務局が一斉に優良登録店にメールで発信して募集して、その中からあなたのご家族の希望を叶えることができる適正でご推奨できる優良登録店をご紹介いたします。

【ご紹介システム②】

例えば、もし既にどこかの会社と商談中であれば、そのプランや仕様をもとに整理をおこなって優良登録店を絞り、見積してもらい比較検討します。

【価格が見える家づくり】

ご要望あれば、プランと仕様をまとめ、理想なプランニングを様々な住宅設計者の提案などからまずプランを抜粋して固めていき、そのプランをもとに価格が見える見積もりを作成して、その価格で可能な優良登録店を絞り込み、了承のもとにプロジェクトに参加してもらいます。

例えば、上記のご紹介システム①などの場合は、事務局が代表して、あなたの家づくりについてまとめて、対応してくれるかどうかの判断をしてもらうためにも建設予定地（細かい住所までは言わない）のみを伝えて、匿名にて一斉に募集をかけ、その相手と具体的にプランづくりなどをご相談しながらすすめていきます。

その参加されてきた数社の中から、あなたの希望に一番近い家づくりをされている住宅会社や工務店を推奨したり、出されたプランや見積もりなどをチェックして比較検討しながら、あなたにアドバイスをして一緒に適正な相手を探します。

ですので、既に商談中の会社を含めて、並行に商談を進めていくので比較検討できます。もちろん商談中に関して、不明な点や商談のコツなどのアドバイスもおこない、あなたが楽しく家づくりができるようにサポートをしますので、心強く進めることができ、あなたが了承しない限り、あなたの家づくりに関する情報公開は、一切致しませんので直接営業の電話がかかることはありませんのでその点でもご安心していただけます。

　 ハウスネットがあなたにできることは、あなたのご家族に適正でレベルの高い提案と家づくりができるパートナーをご紹介・導きだします。

ハウスネットでは、既に商談中の方やまだ先だけどゆっくりこれから準備していきたいという方の家づくりをサポートしております。そのサポートは、以下のようになっております。 

①
情報発信いたします

ハウスネットは、皆さまが資料請求したからといって、こちらからセールスのためのお電話をしたり、突然訪問するようなことは一切いたしませんので、ご安心ください。

もちろん、公平に客観的に比較する家づくりなので、既にあなたが商談されているハウスメーカー・工務店など含めて、最も適正な依頼先を選択をするようにアドバイスやサポートをしております。

ハウスネットが、あなたにできることは、あなたと一緒に見積もりやプランなどをチェックして

適材適所に家づくりのパートナーを見つけます。

つまり、既に商談中の会社をすぐに断る必要などは一切ございません！その会社を含めてしっかりと資料を見て比較検討して、あなたのご家族の家づくりに最も適した家づくりのパートナーを見つけましょう。

④
必要であれば、プロで固める。

事務局があなたの家づくりに最適な方法や要望とご予算などを考え必要とみなした場合は、適正で優良な家づくり工務店や住宅設計者などの家づくりのプロのパートナートのプロジェクトを組んで相談しながら最適な家づくりを進めていきます。

⑤

適正なプロと楽しい家づくり

　家づくりで大切なポイントであるのですが、はじめての方にとってむずかしい部分のひとつで適正な進め方の方法やプランや見積もりの判断基準などもあなたにわかりやすく分析してアドバイスや解説しますので、あなたは適正な方法や依頼先が明確になり、あなたの家づくりは、ほぼ確実に契約をする段階で理解したうえで成功への道と歩むことになるようにお手伝いいたします。

しかしながら、このあたりまえのような“自分が建てたい家を計画して、理解したうえでその家を建てることができる家づくりの依頼先を決める”事がはじめての家づくりをされる方には、簡単そうでとてもむずかしい部分と言えるのです。

なお、事務局からご紹介した家づくりのプロとご契約されても、されなくても、費用に関しては、ご縁のあった紹介された優良登録店が負担となりますので、お客さまには一切負担なしとなっておりますが、ハウスネットで本当の家づくりをご経験されて成功したのであれば、是非口コミで広げてほしいと願っております。（※希望されプランのみ作成した場合は、実費精算をいただく場合があります）

つまり、下記の①②③のサポートが 全て無料です。

家づくりのワンポイントアドバイス 

あなたにとって理想のパートナーは建築家かもしれません。いい設計をする工務店さんかもしれません。少し価格が高くても、スピーディーなハウスメーカーかもしれません。設計事務所でプランしてもらって、施工のプロに建ててもらう方法かもしれません。いずれにしても、あなたが家づくりを依頼する会社は、あなたに最も適していて安全な会社ですか？ 

〜ハウスネットに相談するその前に〜 

ご相談をする前にあなたのご家族の家づくりに関する最大の夢や希望などのご要望をまとめてみてください。それは、あなたの最大のご要望であり、これから家づくりをはじめる前の段階から「これはやめておこう・・・」というご自分のご判断であきらめることはしないでください。というのも、できるだけあなたのご家族の夢や希望を組み入れた経済的な家づくりをするためなので、最初から自己判断であきらめないでください。

　
ただし、あなたには大切なご予算というものがあり、要望内容とそのご予算が合致しているとは限らないのですが、それらの優先順位は必ずつけておいてください。その最大の要望をまとめたものを踏まえ、あなたのご家族が希望する家づくりができる適正なパートナーを抜粋して、提案してもらいます。

家づくり相談フォーム

資料請求

>>>家づくりサポートの流れ　ＴＯＰ

また今商談中の会社が不安や不満であるなら、ハウスネットの優良登録店でも、同じ内容で見積もりを出して検討することもできますので、ご安心できる家づくりのサポートメニューとなっています。

>>>優良登録店をご紹介するシステム

建築家に頼むようなケースである設計と施工を別契約で依頼する２のケースでは、プランニングからその設計図書の整備や確認申請などは、それらの費用が計上され、消費者の費用の負担がかなり大きくなるという点（※中には経費に上乗せして見えなくしているケースもあります）に着目をして、同時にこの建築家との家づくりの経緯の問題点として、見積ができない設計者がコストや予算を無視して、プランだけが先行して進められる事や設計監理費の割合の負担などを懸念材料として、その部分にまで介入して改善を図り、通常の設計監理費の半分以下の費用でプランを固めたのちに施工会社に直接依頼する家づくりができるようサポートしております。

>>>経済的な家づくりプロジェクト

これらいずれの方法でも、価格もデザインも性能も品質も進め方も満足できる家づくり環境を整備をしておりますので、皆さまは安心して、ご遠慮なくご相談ください。

相談して色々比較検討した結果、既にあなたが進めている家づくり会社が適正であるかもしれませんし、新しくご縁のあった会社かもしれません。これらは、しっかりと比較検討をすればすぐに〝プロの誠意〟はわかるものです。あなたのせっかくの家づくりは、わからないままなんとなくで選んだ狭い範囲の中で選択をしないで、色々な要素を加味してしっかり比較検討をして欲しいと願っております。結果的に理解して納得して最終的に選んだ会社が、あなたにとって適正な家づくりの会社といえるです。

さぁ！あなたのご家族も楽しい家づくりはじめましょう！

他の家づくりとの違い　

家づくりについてのご相談は・・・

ハウスネットの家づくりサポートは、７つのメリットがあります。

１．家づくりの整理もできて、都度アドバイスが受けれます

ハウスネットは、新築や建て替え、リフォームや土地や中古住宅などの不動産購入などを含める検討の過程において、気がつけば、知識と経験の差でどうしても弱い立場となる消費者の家づくりについて、なんとしてでも　“消費者のための家づくりに変えたい！”という思いで、現在の住宅＆不動産業界の問題点を修正・改善し、価格が不明瞭で不経済で過剰となりがちで、どうしても高くなる仕組みなどをできるだけ見直し、しっかりと消費者側の立場を考慮した上で、この家づくり相談室＆サポートシステムをすすめております。

あなたのご家族に少しでも、無駄・無理・無茶のない家づくりを成功してもらうために、まず最初のご相談の段階で、家づくりサポートのスタッフが、あなたの要望やご事情などのお話をお聞きして、混乱している情報を整理していきます。その際には、家づくりが成功する方法や商談のコツや進め方などのアドバイスも、プロの心理や業界裏話なども楽しく交えておこないます。
　
なお、ご相談をお受けするスタッフは、あなたの家づくりが経済的で無駄なく、成功するようにサポートをするのであって、営業マンのように押し付けもなく、売る立場でもないので、悩みや相談をお聞きしたり、成功する方法をアドバイスするためにお会いして応じますので、あなたのご家族に対して、決して無理な売り込みや偏った考えなどの営業行為などを一切することはございません。逆にやめておいた方がいいというアドバイスまでしますので、きっとご安心で納得でき、満足をしていただける家づくりとなります。

２．抜粋された優良登録店や建築家との家づくりができます

ハウスネットのサポートシステムでは、ご相談内容をお聞きしたうえで、お客さまが希望する家づくりについて、客観的に総合的に判断してあなたの家づくりにもっとも適正であると思われるプロとの家づくりの方法やアドバイスをお伝えします。

もしあなたが希望された場合、ハウスネットに登録されている優良登録店や住宅設計者の中から抜粋して、ヒアリングした結果にマッチングさせてあなたの家づくりを徹底的にサポートいたします。プランや見積もりに関しては、全てチェックをおこない分析をおこないますので、これもきっとご安心されるでしょう。

　
もし既に独自で家づくり会社を探し、見積もりをご依頼をされている場合であっても、遠慮せずにご相談の上、大いに比較検討してください。その理由は、ハウスネットは、あなたのご家族がどこの会社に家づくりをご依頼するのであれ、あなたに絶対に家づくりで後悔や失敗をしてほしくないと願ってこのサポートをしているからです。

ハウスネットの事務局のように過去のデーターや情報が蓄積されているならまだしも、はじめての家づくりをされる方が実は、そもそもの要望にマッチしていない工法や性能、間取りなどの提案がちがう会社やそれらが対応できないプロをいくら数多く比較しても、あまり意味がないことですので、事例として、これらの点がクリアできないネットだけで業者を紹介するような仕組みは、あなたにはおススメできないといえるのです。

３．プランや見積が比較ができ、さらにアドバイスも受けれます

お客さまにとって、新築や建て替えはもちろん、増改築やリフォームであっても、分譲を購入される方も、はじめて家づくりをされる方には、何がいいのか悪いのか、どう判断していいのかわからないものです。

例えば、その見積り内容といえば、担当者からの説明も不親切で、仮に見積明細があっても、専門用語が羅列されていたり、各社の書式も違うので素人には簡単に比較はできにくいもので、その価格に関しても、何が適正なのか判断をすることはむずかしく、単純に安ければ、家づくりに大切な職人の腕にも関わるので〝良い〟とは言えないという疑問も大きく感じ、不安になることもあるでしょう。

そんなことからも、ハウスネットでは、お客さまが独自で見つけた家づくり会社（工務店でもハウスメーカーでも）から見積もりを取った後でも、要望により工事内容や性能・仕様などを確認後、同じ内容でハウスネットが紹介する適正と思われる優良登録会社などの見積もりをとることもできるので、複数の見積もりを比較検討することができます。

この住宅業界では、見積書式やその作成方法に一切のルールがなく、すべて自由な形式でお客さまの手元に届きますので、きっとはじめての家づくりをする方にとっては、理解しにくく、同時に比較しにくいことでしょう。

　　見積もりについて

　
ですので、ハウスネットでは、あなたの代わりにプランと見積もり内容や仕様などをチェックして、その内容の確認や説明、業者への確認すべき事項などもアドバイスしております。

４．チェックや代行、立ち会いなどおこないます

あなたのご家族にどれだけいい家づくりの会社をご紹介したところで（仮に独自で見つけても）見積もり内容やプランについて、適正であるのかそうでないのか、いいのか悪いのかなどの判断は、きっとさっぱりわからないかと思いますので、これに関しても、あなたが希望されるならプランや見積もり内容なども客観的なアドバイスをすることもできます。

また、あなたが業者に資料請求したり、プランを出してもらったり、見積もりを依頼したりすれば、途端に執拗な営業活動をされたり、押しつけられたり・・・そんなことをよくご相談の段階で耳にすることがあり、それが、はじめての家づくりで、プランや見積もりなどの提案をしてもらったら、人間関係ができてしまって、断りにくくなったりします。

ですので、ハウスネットでは、そんな気遣いをしなくて済むように、あなたが希望すれば、ハウスネットからご紹介した優良登録会社や建築家などへお断りの場合は、代行をすることもできます。

もちろんそれ以降、お断りをしたプロがあなたに対し、連絡したり営業することはありません。他に希望すれば、事務局スタッフや建築家が大切なポイントでの立会することもできます。

　
これらは、お客さまが家づくりに関して納得し、正しく判断できる環境づくりが大切であると考え、無理な家づくりの計画を未然に防ぐことも大切であると考えているからなのです。

５．家づくりに関する専門スタッフもご紹介できます

特に大きなお金が動く（融資を借りる）新築や建て替え、大規模なリフォームなどである場合、より一層にあなたのご家族のライフプランやマネープランなどをよく考えて計画しなければいけません。特にそれが、住宅ローンとしての融資である場合の基本は、借りれる額ではなく、返せる額を考慮する事です。ですから、この部分は、家を売る立場のプロに任せてはいけません。

そこでハウスネットでは、様々な家づくりに関する専門スタッフをご紹介できるネットワークもご用意しております。例えば、先ほどのようなケースでは、ファイナンシャルプランナーが適していると判断できます。

　
また他には、例えば既存住宅や中古住宅の検査などのようなケースでは、建物の調査に関して、客観性のある会社が調査や検査をするべきであり、売ることが目的の営業の立場であったり、耐震に関する金物などを売りつけるための検査や調査をする会社をあなたにご推奨するわけにはいきません。もちろんこれらの場合、第3者機関なので調査に関しては、有料となりますが、大規模リフォームをして安全に暮らすのか、いっそのこと建て替えるのかを判断するためには必要な検査であるといえます。

現在の家が、どういう状況なのか？ それに対して、どういう対策をすればよいのか？などの検査結果を得ることができますし、中古物件購入に関しても、ハウスネットでは、細かな調査を基にした保証制度がとれる検査会社をご紹介することができます。

●家づくりの保証や保険について

６．書式提出や工事報告を義務付けております

家づくりを進める場合、打合せや見積もり内容を反映した設計図面や工事計画もとても重要な要素であります。打合せでどれだけ完璧な計画をしていても、その内容が反映されていなかったり、工程表などを見ることができなければ、それが計画通りに実行されているかは、あなたのご家族にはさっぱりわかりません。

そこでハウスネットでは、優良登録会社や住宅設計者でご契約されたお客さまについては、そのプロたちから設計図書や工程などをメールでの報告やお客さまへの連絡をすることを義務付けております。実は意外にもこれができない方が多いのですが、それができない会社は、ハウスネットの家づくりの評価を落としています。仮に遠方であれば、現状のご報告として現場の写真などもお送りするようにしております。

７．あなたの家づくりずっとサポートいたします

ハウスネットがご紹介する家づくりは、ご紹介した優良登録店や住宅設計者でのご契約に対し、優良登録店から進捗状況や書式の提出を義務付けております。必要であれば、現場への確認、打合せの同行なども行っておりますので、この点からも消費者には、ご安心していただけると思います。

契約前も工事中もお客さまとスタッフ（設計者含む）と優良登録店と3者で打合せをおこなうようにしております。

　
竣工後の検査についても、報告させるようにして、アフターなどのご訪問も同行で行く場合と別々にご訪問するケースもありますが、ずっとあなたの家のサポートをしていく仕組みをつくっております。

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このようにハウスネットでは、これまであたりまえや常識とされている家づくりを非常識ととらえ、何も知らない立場である皆さまのはじめての家づくりを情報をオープンすることにより、駆け引きなどがない正直な家づくりをご提供できるような環境づくりをしております。

今悩んでいる方も　既に半信半疑で進められている方も、是非今一度ご相談してみてください。気持ちよくさっぱりスッキリ！解決するかも・・・です。

あなたにとって何もわからない　はじめての家づくり。家族だけで悩まずにまずは気軽にご相談ください。

ハウスネットが、あなたの家づくりに関する悩みや相談を無料でお聞きし、ベストな方法を導きだし、第三者の立場でわかりやすく丁寧にアドバイスをいたしますので、是非ご利用ください。

■　家づくりのご相談　■

ホームページからは　こちら

◆無料にすべきか？有料にすべきか？

 以前〝ＦＲＥＥ〟という本が、ベストセラーになったように巷には、沢山の無料サービスが存在します。グーグルをはじめとする検索サイトやユーチューブ、乗り換え案内や地図、フリーペーパー、スカイプなどの通話やＬＩＮＥやフリーペーパー、映画の試写会もそうですし、民法のテレビ放送などで最近では、保険の取扱い店が保険の相談窓口として無料相談をされています。

>>>￥0サービスについて

ハウスネットでこの家づくりサポートをするにあたり、ご相談やご紹介を無料にすべきか否かに関して、消費者を含め業界関係者の様々な立場の方からのご意見やヒアリングを重ねて、現在の問題点や実態の調査、検討や考慮をした結果、ご相談は原則無料として、その他のチェックなどの作業も優良登録店へご紹介となる場合は、基本的に無料とさせていただきましたが、その理由は以下の３つです。

【理由１】消費者の立場で考える。

消費者の立場で考えれば、相談や紹介が無料であることが理想であり、不動産購入や家づくりの整理ができて、依頼先の選択肢が広がり利用しやすくなると考えることができます。同時に初期段階でできるだけ相談者である消費者に対して無駄な費用の負担にならないように経済的な家づくりができる環境づくりをプロが積極的に考えるべきであると感じております。

【理由２】他のプロデュース会社などと比較する   

他の様々な紹介サービスや窓口、プロデュース会社などを調査をした結果、原則、無料の場合は、雑誌への掲載が原則であったり有料での登録制だったり、特定若しくは自社で工事を受注するという場合がほとんどであった。最もひどいと感じた仕組みは、消費者からも設計者と施工会社の両方から全てからそれなりの手数料をとり、元請けとして責任を負う工務店より高い利益額を取っている会社もあったりするなど様々なプロデュースが存在していて、その価格設定は、バラバラでありましたが、気が付けば、いずれも経験と知識の差で弱い立場になる消費者（依頼者・施主・建て主）が誰にも守られないまま、費用（しかも大金）を払いながら、リスクを負うことが、本当にいい仕組みといえるのであろうか？

これらの仕組みは、集客から相談対応による問題解決、提案や仕様性能の打合せから着工〜引渡しからアフターフォローまでの家づくりの経緯を〝１００〟とした場合、無駄を省いて消費者に対しては９０や８５で提供する仕組みならまだしも、１００のものを１１０や１２０に上積みをして消費者に提供をしようとする仕組みが乱雑しています。

そんな事を考えたときに、今の家づくりのままでは、どう考えても未経験者で無知である消費者にとってリスクもあり、プラスになることではないし、プロ側も素人相手にしているので、緊張感もなく、何のリスクを負わないような仕組みづくりなどがそもそも良いとは思えません。
　
同時に仮に消費者側から別に紹介料をとる仕組みであっても、契約した会社の粗利から払われる成功報酬型であっても、現実的には契約するその建築工事費は、見積明細でそれらの項目が上がることがないので全く変わらない同じ見積明細書ということを考えれば、できるだけ消費者の費用負担にならないようにご紹介となった場合は、消費者からサポート費用を別途にとらない仕組みの方が理に適っており、同時にプロ側の緊張感も高くなり、トータル的なコストは必ず下がるのでこのカタチがやはり理想であると至りました。
　
本来、住宅業界のプロたちが、家づくりについてのご相談を受け客観的で適切なアドバイスをしたり、消費者を適した方向に向けてあげることがベストですが、その点が、消費者とプロとのギャップが埋まらない今の家づくりで最大の問題点であると考えると消費者のためには、第三者の立場で客観的な視点で相談対応をして、適正で的確な相手探しができるこの新しい家づくりに対して、適正となった契約先となるプロ側の経費の一部でこの相談＆紹介事務局の費用をご負担をしていただくことがベストであるとはっきりと言えます。
　
この点について、未経験者である人ほど疑わしく思う方がまだおられますので、家づくりの工事に関する費用についての現実を理解してほしいために、こちらのこれまでの実績とデーターが信用できないなら大いに比較検討する事を推奨しております。
 

【理由３】プロ側の意見を聞いてみました

『冷静で適正な判断ができるように消費者のためにこれからも継続して、まず家づくりの入り口部分で客観的な立場の人に無料で相談できる窓口を開放するべきである！』という意見が圧倒多数でしたが、中には否定的な方もおられ、その方などは、客観的な立場のプロをできるだけ絡ませたくないと口にされ、それこそ消費者に対して何か後ろめたい事をしているのかな？と疑ってしまいますが、そのようにこれまでのままで絡まなくていいと言われる工務店の経営者やハウスメーカーの営業担当者などは、消費者との間に第三者が絡むこの仕組みには賛同もできず、参加すらされないのですが、それでもそのような会社を紹介してくれる他の仕組みは、消費者を守るというものではなく、その仲介者がプロ側の販促支援をしているとわかるかと思います。

また、事務局の運営の話になると登録する工務店の経営者の立場としては『契約できるかどうかもわからないのに登録費や会費などの経費はできるだけかけたくない！』という意見も多数あり、これも経営者としてごもっともな心理であると理解しております。

　
フランチャイズ式のように加盟金や月会費などを必要とした場合は、〝お金の切れ目が縁の切れ目〟となりかねないので、それでは、成長するための継続的なお付き合いとはならないし、お互いの成長もなくなってしまいます。
　
だからこそ、ここで大切なポイントは、ホームページなどや知人からのご紹介からの工務店への直接のお問合せであっても、弊社からのご紹介のご縁であっても、どのお客さまに対しても同じ価格での見積もりを出すことになります。つまり、これは、いかなる〝ご縁〟であっても価格は同じであることになり、本来、その契約する会社が対応する部分をどちらがするかという点だけであることからこれらを考えると、やはり契約会社の利益の一部を充当するというカタチがプロにも消費者にとっても望ましいと考えております。

ただし、これから先この住宅＆不動産業界で、ハウスメーカーや工務店などへの相談が全てあたりまえのように適正な対応でかつ〝有料〟となれば、その時に価格設定は、あらためて考え直しますが、営業心理が絡み駆け引きがある今の家づくりのままでは、おそらく今後もなくなることはないでしょう。仮にそうなった場合は、消費者にとって有料でかつ営業されることになりますので、今よりもさらにリスクを伴う家づくりとなります。

現在の家づくりのままでは、消費者であり建て主である依頼者側にとって決して“いい家づくりができる環境”と言えないのであれば、数多くの家づくりの経験者であるプロが、消費者に寄り添って、依頼者側で様々な方法で考慮して対応し、経済的で無駄のない、良い家づくりができる環境といい住まいを積極的に社会に供給することが課題であり、不動産を含めた業界全体の宿命であるように感じています。

例えば、事例をあげるとプロデュース会社を通じて〝建築家〟に依頼する場合などは、建築工事費以外に建築家への設計監理費の他にそのプロデュース会社への支払いまで発生し、消費者は費用の面で大きな負担が多くなるだけですが、その消費者（建て主）にとって、建築家が例えナルシストや作品作りに徹するだけのエゴな方であったり、相性が悪くても、施工会社が選べなくても、そもそも希望する家づくりが、建築家と建てる方法がベストでなくても、その部分での判断の良し悪しもなく、依頼した以上はそのまま無理して進めなければいけないことになってしまいます。

これは、誰しも考える“少しでも無駄のない経済的に良い家づくりをしたい！”と思う方々にとっては、相反することであり、同時にその時点で既にそのプロデュース会社のスタッフ自身が、あなたに対して相談相手でも何でもなく、完全に建築家の家づくりを売る営業マンとなっているということもお忘れなく。

いずれにしても、依頼先を選択する消費者側からすれば、情報がほとんどなかった高度成長期の時代よりも幾分かは恵まれた環境になっているのは良い事なのですが、冒頭にも書いたように、客観的な立場のものが、悩みやご縁を解決するため、相談の窓口としてお聞きし、プロ側がその運営をサポートしていただくことにより、過剰で無駄で莫大な経費を知らないところで押し付けられたり〝売り込むため〟の経費として使わずにすみ、消費者の為に上手なお金の使い方をされることになると感じています。

もちろん、これからも消費者（施主・建て主）だけがリスクを負うのではなく、安心した家づくりができるようにその運営を支えるのは、家づくりのプロも一緒に支えていくことができる方法を考えなければいけないのです。この消費者を守るための家づくりにご理解できなくて、チェックするプロが間にはいって欲しくない、絡んでほしくない住宅業界のプロやこれらを読んでもご理解できない消費者は、この新しいカタチの家づくりに無理して参加しなければ良いのです。もちろん相談もお互い時間の無駄なので必要なしです。

はじめて家づくりを経験するあなたにとって、今は決して恵まれていない環境だからこそ、ハウスネットは、新しい家づくりを提案して全国の家づくり難民を助けたい！消費者に理不尽な家づくりの流れを少しでも変えたい！と考えおり、消費者を守り、プロにもアドバイス＆改善をしてお互いが楽しくHAPPY!な家づくりをしたいのです。　 

一方で、これまでご相談された方からのご提案で、既に家づくりの会社が決まっている場合や家づくりのサポーターとして有料サポートも用意してほしい!!ということの声もありましたので、この度新しくご用意させていただいております。

　　
この有料サポートを希望する方は、建築条件付きや建売、既にハウスメーカーなど自分で見つけた会社との家づくりのサポートが多いのですが、安心して楽しい家づくりをするためにあなたもサポートありで消費者のための家づくりを経験して、その経験を是非お近くの身近な人に伝えて広げてほしい！です。それが、プロとの知識と経験のギャップを埋める一番の対策なのです。

本当に楽しいですよ!　
家づくり!!

　費用についての詳しい内容はこちら　

なるほど！とご賛同頂ける方は
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注目 相談者の方について

このサポートは無料のサービスとなっておりますが、その相談者にも審査があります。楽しい家づくりをするためにご相談される方には、サービスは無料なのですが、次のような人はお断りしております。

上記のことをクリアしているあなたは、ご遠慮なくご相談ください。これまで〝いいご縁〟をみつけて家づくりを成功されている方々は、上記の件をみなさんクリアされています。あなたもクリアされているのであれば是非　今すぐ資料請求を！！

＞＞＞　ＴＯＰ　ページ

こんにちは！ハウスネット家づくりサポート＆相談室事務局代表の多田です。

この関西発の住まいづくりのサポートを始めた頃は、まだ日本でも珍しく、関西エリアで最初にはじめたこともあり、当初は大阪ガスグループ内で活動をしてましたが、別会社になってからすぐに大阪市中央区堺筋本町に事務所を置き、地域で活躍する優良登録店さまのご協力もあり、そのビジネス街を離れて、大阪市東住吉区の住宅街で２０１７年８月末までの7年ほど拠点として活動して、その間に不動産業にも登録しました。

その後起業して１０年目を期に新しいカタチとして再スタートの意味もあって地元阿倍野区に場所を戻して、地域貢献への社会活動を含めて、これまでのような事務所を構える形式ではなく、訪問型のサービスとして、リクシルなどのショールームやお客さまのご自宅へご訪問する「家づくり相談窓口」として開始しております。

これまでの経験により、住宅展示場のモデルハウスなどについては、これまでの過去に工事をされた実例の物件の方が具体的ですし、リフォーム会社などは、自社のショールームにシステムキッチンやシステムバスなどを展示したりしてわざわざ経費が掛かるそんなスペースを無理して設けなくても、各設備や建材メーカーが、最新商品などを展示するショールーム空間をなぜ有効に利用しないのだろうか？と感じていたので、リクシルなどのメーカー担当者にもオハナシをして主旨に理解され、相談後にシステムバスやキッチンなどの商品説明などもしております。

この家づくりの相談窓口は、住宅＆不動産業界のそれぞれのプロ達のプロジェクト的な家づくりであり、全国で家づくりをお考えの皆さまにハウスメーカーや工務店、建築家との家づくりをはじめとする住まいに関する様々な課題・悩みなど気軽にかつ具体的に相談できる窓口として活動をし、さらに皆さまにできるだけ簡単にわかりやすい言葉で解説や説明、上手な進め方や対処方法などをお伝えして、住宅＆不動産業界のプロも納得できて、喜ばれ、住まいづくりに関する事をご理解いただける家づくりができるように、かつ経済的で適正価格で購入できる高性能・高品質でご推奨できる建材や設備機器などを含めて、プランニングと見積もりなどを含めてサポートをしております。

特にこの大阪市の都心を中心にしたエリアでは、適正なプランを適正価格で理想のパートナーと家づくりができるように設計力もデザイン性も高いものをできる限り無駄なく、無理なく身の丈にあうようにナビゲートして、家づくりが楽しくて安心できるようにサポートもして、これまでの家づくりの様々な問題点を回避して、皆さんに偏りや過剰提案や売り込みをしないプロに気軽にご相談もできるように〝家づくりの相談窓口〟をして、現在のネットに溢れ混乱している情報の整理もおこない、無駄なく無理をしない家づくりができるような環境づくりに努めております。　

これまでの住宅＆不動産業界のように売り込む立場の方に相談するのではなく、どう進めればよいのかや新築や中古の不動産購入や契約内容について、見積やプランなどの資料についてや依頼先探しが安心してできるような家づくりの相談室として、他社のカウンター形式のようなプランや見積もり明細をチェックすることもしない、できない担当者が有料でかつ高額な費用で登録された住宅会社だけを紹介するだけではなく、相談者にもわかりやすいアドバイスをして、あなたのご家族らしいオリジナルで適正価格でコストパフォーマンスの優れた家づくりをするために沢山のアイデアやヒントを見つけながら、楽しんだ家づくりをして欲しいと願っております。

新築・建替え・リフォーム・不動産

新築・建替え、増改築・リフォームなどの家づくりと不動産購入に関する件など何でもお気軽にご相談ください。特に大阪や東京・神奈川を中心とする都心近郊にお住まいの方で中古住宅や中古マンションを買ってリノベーションを考えている方や耐震補強付き1棟まるごとリフォームや増改築、土地からお探しの方のサポートをしておりますので是非ご利用ください。

■家づくりセミナー＆イベント

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 皆さん　こんにちは！大阪市内の下町（天下茶屋）で生まれ、借家の長屋育ちで、今も大阪市内在住で３人の子供をもつハウスネット家づくり相談室＆サポート事務局代表の多田です。

こんな写真しかなくてすみません。気が付けば撮る側ばかりで、自分の写真は、証明写真以外ほとんどありません。ちなみに写っている３人の子供の名前は、私の性格とは違うように・・・と願いをこめ（笑）〝心を広くもって育って欲しい〟ということを好きな海をイメージして“広大で青い海の上に浮かぶ白い帆”から〝遼・海・帆〟という文字がそれぞれ入っています。

さて、自己紹介からになりますが、私の経歴は、学生時代は大学進学という事に対して疑問を持っていたので、技術系の専門学校に進みましたので人さまに言えるような立派な学歴ではないのですが、社会人になってからのこの住宅業界において色々な〝ご縁〟から業界内でも非常に珍しい経歴を歩まさせていただき、結果的には、この家づくりのサポートをするために様々な経験をさせて頂いたような経歴となっております。

　
高校は普通科で建築系の専門学校を卒業後、アルバイトで構造設計事務所にて社会で通じる図面の書き方（今ではＣＡＤですが、当時はドラフターで書くのが基本）や構造の理屈を覚え、知人の紹介で工務店に勤めたものの倒産した後、あのバブル絶頂期に丁稚のように設計事務所で勤め、その後ハウスメーカー系のリフォーム専門会社では、営業・設計及び顧客管理育成の担当もしました。

その後大阪ガスのグループ会社に転職をして、当初コンサルティングスタッフとして、親会社である大阪ガスへ出向して、大阪ガスの社員やガスショップ担当者にリフォームの基礎知識を教えるコンサルの立場となり、のちに関西の工務店のネットワークとして、大阪ガスハウスネット事業部に配属され、同時に大阪ガスグループ会社の住宅事業部やリフォーム事業部の販促担当と平行に工務店サポートや販促・企画の担当となり、現在の家づくりサポートをはじめました。そんな経歴をまとめるとこんな感じです。

これまでの経験と知識を含めて経歴を生かし、ハウスネットでは、消費者のための家づくりの仲介人として、売り込む立場でもある住宅のプロに代わり、客観的な立場でご相談をお受けして、チェックやアドバイスをして、希望された場合は、これまでのお客さまの評価が高い優良な家づくりのプロをご紹介をしております。そのご縁もあり、おかげさまでこれまでも沢山の“楽しくい家づくり”ができております。

これまでのお客さまからは、この家づくりサポートの事を様々な表現をされました。

・家づくりナビゲーター・住まいづくりのコンサルティング・住宅プロデューサー・建て主のサポーター・ハウジングアドバイザー・ネゴシエーターや交渉人・プロフェッショナル・住宅カウンセリング・住まいづくりのセカンドオピニオン。。。

という具合ですが、最近では、住まいづくりのコンシェルジュなどと表現されたりしますが、私としてどれが一番適しているのか？どのように呼んでほしいのか？と言いますと実は、何の拘りもなく、これらは言葉遊びに過ぎず、その呼び名や名称に関しては、何の要望も意見もございません。皆さんがご相談されて、経験され、感じたまま、ご自由にお好きに呼んでください・・・と思っております。

しかしながら、私としては一番うれしいのは、個人名である“タダさん（はん）”ですが、そんな呼び名の拘りよりも、本当に１件でも皆さんが〝無駄をなくした経済的な身の丈にあった適正価格で楽しい家づくり〟ができるのであれば、それが私のこの住宅業界における役割であり、業界に対しての恩返しであり、同時に住まいづくり、家づくりをお考えの皆さんのお役にたてることができ、結果的にそれが社会貢献に繋がるのかな？と思っております。

このハウスネットが、ご紹介できる優良な家づくりのプロ達に関しては、他の紹介の仕組みのようにプロ側の販促支援をすることでもなく、住宅業界にありがちな自社都合の囲い込みでもなく、過剰なシステムや仕組みを売りこんだり、設備機器や建材などを強引に押し付けるようなものでもなく、もちろん多額の費用さえ出せば、簡単に登録できるようなフランチャイズでもないですが、おそらくそんなことからも審査に関しては、関西（いや日本？）で一番厳しいかもしれません。（写真は1棟目の福井さんとの記念撮影です）

その審査基準は、独自によるもので、特に各設備機器や建築資材メーカーなどからの推奨やなによりこれまでの実例の建て主からの評価や推薦などから、工務店・建設会社・住宅会社や設計者となる建築家を見つけ出し、そのプロたちの得手・不得手を冷静にかつ客観的に判断し、同時にその経営者や代表者の方にご賛同いただき、家づくりに関して　“消費者へ大きな負担にならないように無駄・無茶・無理のない家づくり”　をするために同じ方向を目指せるように、消費者に対して、はずかしくないプロを、また住まいづくりのプロ達に対しても　“いつもご紹介されるお客さまは、真面目でいい人ばかり”といわれる独自の理想の家づくりのマッチングを目指しております。

先ほども書きましたが、ハウスネットの家づくりサポートは、他の仕組みのように紹介するだけの住宅業界側の販売支援のサポートではなく、商談の進め方やプランも見積もり内容もシビアにチェックして、嘘・偽りや騙しのない正直ないい家づくりのシステムさえつくれば、いい建て主といいプロが自然と集まってくる、そんな方々に真心をもって家づくりに携わる方々が喜ぶことを純粋にすれば良いと考えています。

そういう意味でも、ハウスネットでは、いいベストパートナーを見つける事ができるので、これは住まいづくりのパートナー探しの結婚相談所みたいなものと言えるかもしれませんし、良い旅先を案内してくれる旅行代理店のようだとも言われたこともあります。

いずれにしても、これからも皆さんに家づくりを楽しんでもらうためには、まず事務局代表である私自身が家づくりを一番楽しむように心がけていますので、是非、皆さんも楽しくて、かつ>経済的で満足のいくいい家づくりをしてくださいね！

楽しく信頼できる家づくりの依頼先選び
家づくりサポート事務局代表　多田裕
 

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